649 000$
ULS : 12239469
Maison de plain-pied
à vendre
3221 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmante maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Mercier. Elle offre deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. Baignée de lumière naturelle et rehaussée par de belles finitions en bois, elle procure une ambiance chaleureuse et confortable. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière avec espace de rangement supplémentaire et spa. Emplacement idéal, à proximité de la Promenade Bellerive, du Jardin botanique et des parcs. Parfait pour ceux à la recherche d'une qualité de vie agréable, avec une vie de quartier active.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Charmante maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Mercier, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité avec la nature. Dès l'entrée, on remarque la luminosité abondante, mise en valeur par de grandes fenêtres et de belles finitions en bois qui confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine bien pensée, offrant amplement de rangement et une ergonomie idéale pour la vie quotidienne. L'aire de vie principale est conviviale et harmonieuse, parfaite pour y vivre confortablement ou recevoir.
À l'extérieur, la grande cour arrière constitue un véritable atout : un espace intime permettant détente, loisirs ou jardinage, complété par un espace de rangement supplémentaire et un spa, idéal pour profiter autant des soirées estivales que des moments de relaxation en hiver.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Facilement accessible par les axes routiers et à proximité des lignes d'autobus et du métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Commerces et services : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, banques et services essentiels disponibles à quelques pas.
- Espaces verts : À proximité de la Promenade Bellerive, du Jardin botanique et de plusieurs parcs et pistes cyclables, offrant des lieux parfaits pour marcher, courir, lire ou simplement profiter de la nature.
- Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE se trouvent à proximité.
- Santé : Accès rapide aux cliniques, pharmacies et services médicaux du secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Mercier est un quartier prisé, reconnu pour son ambiance paisible, sa vie de quartier chaleureuse et ses initiatives communautaires. On y retrouve un bel équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, ce qui en fait un secteur recherché par les familles, les premiers acheteurs et toute personne désirant une meilleure qualité de vie.
Ce plain-pied représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, lumineuse et confortable dans un secteur en pleine valorisation, où l'environnement naturel et la convivialité du voisinage se combinent harmonieusement. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un mode de vie serein et inspirant, au coeur de l'est de Montréal.
Charmante maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Mercier, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité avec la nature. Dès l'entrée, on remarque la luminosité abondante, mise en valeur par de grandes fenêtres et de belles finitions en bois qui confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine bien pensée, offrant amplement de rangement et une ergonomie idéale pour la vie quotidienne. L'aire de vie principale est conviviale et harmonieuse, parfaite pour y vivre confortablement ou recevoir.
À l'extérieur, la grande cour arrière constitue un véritable atout : un espace intime permettant détente, loisirs ou jardinage, complété par un espace de rangement supplémentaire et un spa, idéal pour profiter autant des soirées estivales que des moments de relaxation en hiver.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Facilement accessible par les axes routiers et à proximité des lignes d'autobus et du métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- Commerces et services : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, banques et services essentiels disponibles à quelques pas.
- Espaces verts : À proximité de la Promenade Bellerive, du Jardin botanique et de plusieurs parcs et pistes cyclables, offrant des lieux parfaits pour marcher, courir, lire ou simplement profiter de la nature.
- Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE se trouvent à proximité.
- Santé : Accès rapide aux cliniques, pharmacies et services médicaux du secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Mercier est un quartier prisé, reconnu pour son ambiance paisible, sa vie de quartier chaleureuse et ses initiatives communautaires. On y retrouve un bel équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, ce qui en fait un secteur recherché par les familles, les premiers acheteurs et toute personne désirant une meilleure qualité de vie.
Ce plain-pied représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, lumineuse et confortable dans un secteur en pleine valorisation, où l'environnement naturel et la convivialité du voisinage se combinent harmonieusement. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un mode de vie serein et inspirant, au coeur de l'est de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 36' 4" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 200 $
- Total
- 500 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 246 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, four, frigo, laveause-sécheuse, lave-vaiselle, spa, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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