6 500 000$
Nouveauté
ULS : 12595147
Maison à étages
à vendre
3218 Av. Cedar, Westmount
Ce manoir exceptionnel à Westmount se distingue par une façade en pierre à la fois élégante et sobre, qui s'ouvre sur un intérieur spacieux et baigné de lumière. Avec son emplacement incomparable, à proximité des meilleures écoles privées de la ville, cette résidence clé en main de 6+3 c-à-c est idéale pour une famille à la recherche de beaucoup d'espace. La demeure offre un terrain verdoyant et intime de plus de 11 000 pi ca, agrémenté d'une piscine creusée ensoleillée. Parmi les autres atouts, citons un magnifique escalier circulaire, une cuisine et des salles de bains rénovées, un sous-sol aménagé, un garage intégré, et bien plus encore.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
9
(6
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 527,07 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 39'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à un balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante
Placard
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 42' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 457 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 523 900 $
- Total
- 5 981 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 39 377 $
- Scolaire (2026)
- 4 393 $
- Total
- 43 770 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Gaz
- 10 600 $
- Total
- 13 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, stores, accessoires de piscine, système d'irrigation, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, écran de cinéma.
Exclusions
Projecteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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