539 000$
ULS : 26336529
Maison à étages
à vendre
321 1re Avenue, Montréal (LaSalle)
Charmante propriété située sur une avenue paisible, à deux pas du fleuve Saint-Laurent et du parc des Rapides. À l'étage, découvrez une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée, conçue pour un confort ultime. La vie de quartier s'y vit à pied grâce à la proximité immédiate des cafés et restaurants de la rue Centrale. Un véritable havre de paix alliant nature et commodités. Demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Vivez au rythme du fleuve dans le secteur prisé du Vieux-LaSalle !
Nichée sur la très paisible 1re Avenue, cette demeure offre l'équilibre parfait entre sérénité villageoise et dynamisme urbain.
LES POINTS FORTS DU QUARTIER :
Accès immédiat au Parc des Rapides, aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables au bord de l'eau.
Mode de vie tout à pied : cafés, restos et boutiques de la rue Centrale accessibles en 2 minutes.
Connexion facile et rapide vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Suite principale à l'étage : Une chambre des maîtres intime avec sa salle de bain privée attenante pour un confort absolu.
Disposition fonctionnelle : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour la visite.
Espace de stationnement privé : Un privilège rare dans le quartier qui vous simplifiera la vie toute l'année.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend au coeur du Bronx à LaSalle. Une visite s'impose !
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. **
Nichée sur la très paisible 1re Avenue, cette demeure offre l'équilibre parfait entre sérénité villageoise et dynamisme urbain.
LES POINTS FORTS DU QUARTIER :
Accès immédiat au Parc des Rapides, aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables au bord de l'eau.
Mode de vie tout à pied : cafés, restos et boutiques de la rue Centrale accessibles en 2 minutes.
Connexion facile et rapide vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Suite principale à l'étage : Une chambre des maîtres intime avec sa salle de bain privée attenante pour un confort absolu.
Disposition fonctionnelle : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour la visite.
Espace de stationnement privé : Un privilège rare dans le quartier qui vous simplifiera la vie toute l'année.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend au coeur du Bronx à LaSalle. Une visite s'impose !
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
188,13 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 454 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.