7 500 000$
ULS : 14697631
Maison à étages à vendre - Westmount
3200 Av. de Trafalgar, Westmount
Manoir exceptionnel à Westmount offrant de magnifiques vues sur la ville. Cette superbe résidence a été rénovée et agrandie avec l'aide d'un architecte de renom. Elle est située sur une rue tranquille et bénéficie d'un superbe terrain de plus de 10 000 pi. ca. La formalité du rez-de-chaussée d'origine a été préservée et rehaussée par l'ajout d'une spacieuse cuisine. Le deuxième étage a été reconfiguré pour accueillir 4 c-à-c, dont une suite principale époustouflante. Une fantastique salle familiale se trouve au troisième étage et le sous-sol comprend une salle de cinéma, une salle de jeux et une suite complète pour invités ou pour nounous.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Bienvenue au 3200 Trafalgar, un véritable bijou offrant une vue imprenable sur la ville et situé dans une enclave prestigieuse au coeur de Westmount et à proximité du centre-ville
- Spacieux hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon double formel avec un magnifique foyer
- La salle à manger surplombe la ville et offre une vue imprenable sur celle-ci. Un bar en marbre avec évier et rangement est idéal pour recevoir. Des portes françaises en verre mènent au balcon avec une cuisine extérieure Viking et un accès à la cour arrière
- La cuisine de chef comprend une cuisinière au gaz à 6 brûleurs avec gril central et plaque de cuisson, un réfrigérateur et un congélateur Miele intégrés, un fabuleux bar à café, un cellier à vin et des tiroirs réfrigérés. Le coin repas donne sur la cour arrière et offre une vue sur la ville. Le balcon est accessible depuis la cuisine et est parfait pour les réceptions extérieures
- Vestibule idéal avec énormément de rangement et un îlot central avec des tiroirs
- Somptueuse suite principale avec des vues incomparables, un balcon de style Juliette, des plafonds voûtés, un salon et une salle de bains attenante avec baignoire, douche à vapeur avec banc, lavabo double et dressing personnalisé. Une terrasse privée avec vue et un jacuzzi sont accessibles depuis la suite
- Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale
- Au troisième étage, une superbe salle familiale au plafond voûté offre une vue sur la ville, des éléments encastrés sur mesure, un bureau et une salle d'eau
- Le sous-sol comprend une salle familiale avec des éléments encastrés sur mesure, un foyer en marbre, une salle de bains complète avec sauna, une chambre complète avec salle de bain et cuisine, une salle de jeux et une buanderie
- Garage et 3 espaces de stationnement chauffées
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Bienvenue au 3200 Trafalgar, un véritable bijou offrant une vue imprenable sur la ville et situé dans une enclave prestigieuse au coeur de Westmount et à proximité du centre-ville
- Spacieux hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon double formel avec un magnifique foyer
- La salle à manger surplombe la ville et offre une vue imprenable sur celle-ci. Un bar en marbre avec évier et rangement est idéal pour recevoir. Des portes françaises en verre mènent au balcon avec une cuisine extérieure Viking et un accès à la cour arrière
- La cuisine de chef comprend une cuisinière au gaz à 6 brûleurs avec gril central et plaque de cuisson, un réfrigérateur et un congélateur Miele intégrés, un fabuleux bar à café, un cellier à vin et des tiroirs réfrigérés. Le coin repas donne sur la cour arrière et offre une vue sur la ville. Le balcon est accessible depuis la cuisine et est parfait pour les réceptions extérieures
- Vestibule idéal avec énormément de rangement et un îlot central avec des tiroirs
- Somptueuse suite principale avec des vues incomparables, un balcon de style Juliette, des plafonds voûtés, un salon et une salle de bains attenante avec baignoire, douche à vapeur avec banc, lavabo double et dressing personnalisé. Une terrasse privée avec vue et un jacuzzi sont accessibles depuis la suite
- Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale
- Au troisième étage, une superbe salle familiale au plafond voûté offre une vue sur la ville, des éléments encastrés sur mesure, un bureau et une salle d'eau
- Le sous-sol comprend une salle familiale avec des éléments encastrés sur mesure, un foyer en marbre, une salle de bains complète avec sauna, une chambre complète avec salle de bain et cuisine, une salle de jeux et une buanderie
- Garage et 3 espaces de stationnement chauffées
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Revêtement
Stucco
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 461,44 pi²
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Gicleurs
Allée
Chauffé, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau séparée
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
40'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 2'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 2 770 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 469 900 $
- Total
- 7 240 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 44 023 $
- Scolaire (2023)
- 5 778 $
- Total
- 49 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central & accessoires, luminaires & appliques dans CAC principale & SDB, luminaires sphère de cuisine, appliques 3e étage, système musique Savant, haut-parleurs intégrés, chargeur tesla
Exclusions
Tous les luminaires et appliques ne sont pas explicitement inclus. Tous les rideaux et tringles, tous les téléviseurs, amplis, tuners, haut-parleurs non architecturaux et encastrés, table-étagère antique dans le hall principal, flottante encastrée au mur sud du sous-sol, machine à expresso.
Calculatrice de versements hypothécaire
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