4 950 000$
ULS : 12369865
Maison à étages à vendre - Westmount
32 Ch. Edgehill, Westmount
Superbe résidence détachée à Westmount, surplombant la ville avec vues panoramiques imprenables. Cette demeure rénovée de 5 c-à-c est répartie sur 4 niveaux, ce qui la rend idéale pour les grandes familles ou pour les individus qui travaillent de la maison. Cette résidence spacieuse et ensoleillée dispose d'une magnifique cuisine, de somptueuses salles de bains, de superbes planchers de bois, d'un éclairage intégré et de multiples détails architecturaux réalisés à la perfection. Profitez des longues soirées d'été sur votre terrasse orientée plein sud et des hivers faciles grâce à une allée de stationnement chauffée pour 2 voitures.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
*Addenda**
- Résidence détachée rénovée offrant une vue imprenable sur le sud dans un excellent emplacement à Westmount
- Allée tandem chauffée, passerelle avant et escalier du côté de la résidence menant à un vestiaire
- Salon formel inondé de lumière provenant de la baie vitrée offrant une vue sur le sud
- Foyer sur mesure
- Salle à manger formelle avec plafond à caissons
- Cuisine gastronomique spacieuse avec coin repas et accès direct à un grand balcon avec BBQ et armoires intégrés
- Cuisine gastronomique spacieuse comprenant un pré-îlot central avec évier et sièges, une table de cuisson à gaz à 6 brûleurs et un garde-manger pour un rangement supplémentaire
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- 2ème étage avec une suite principale somptueuse et lumineuse avec dressing personnalisé, salle de bain attenante avec double vasque, sol en marbre tressé, grande douche et baignoire
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent le deuxième étage
- Le 3ème étage comprend un salon/bureau, 2 chambres supplémentaires avec vue sur le sud et une salle de bains familiale
- Le rez-de-jardin est fini avec de beaux planchers de bois franc, cave à vin vitrée, salle familiale, salle de jeux (qui pourrait être convertie en une grande chambre), salle de bain complète, salle de lavage avec évier et rangement et un vestiaire pratique avec armoires sur mesure
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Résidence détachée rénovée offrant une vue imprenable sur le sud dans un excellent emplacement à Westmount
- Allée tandem chauffée, passerelle avant et escalier du côté de la résidence menant à un vestiaire
- Salon formel inondé de lumière provenant de la baie vitrée offrant une vue sur le sud
- Foyer sur mesure
- Salle à manger formelle avec plafond à caissons
- Cuisine gastronomique spacieuse avec coin repas et accès direct à un grand balcon avec BBQ et armoires intégrés
- Cuisine gastronomique spacieuse comprenant un pré-îlot central avec évier et sièges, une table de cuisson à gaz à 6 brûleurs et un garde-manger pour un rangement supplémentaire
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- 2ème étage avec une suite principale somptueuse et lumineuse avec dressing personnalisé, salle de bain attenante avec double vasque, sol en marbre tressé, grande douche et baignoire
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent le deuxième étage
- Le 3ème étage comprend un salon/bureau, 2 chambres supplémentaires avec vue sur le sud et une salle de bains familiale
- Le rez-de-jardin est fini avec de beaux planchers de bois franc, cave à vin vitrée, salle familiale, salle de jeux (qui pourrait être convertie en une grande chambre), salle de bain complète, salle de lavage avec évier et rangement et un vestiaire pratique avec armoires sur mesure
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 43' 3" irr.
Année de construction
1922
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 150,53 pi²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 2'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudorom
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 429 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 221 000 $
- Total
- 3 650 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 167 $
- Scolaire (2024)
- 2 745 $
- Total
- 25 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, caméras de sécurité, haut-parleurs intégrés, banquette et oreillers intégrés.
Exclusions
Lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques