529 000$
Nouveauté
ULS : 21191683
Maison à étages
à vendre
31Z Rue Nash, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Maison de ville chaleureuse, magnifique et raffinée sur deux étages, au coeur d'un secteur recherché , idéalement située à proximité des autoroutes 13 et 40, ainsi que de la nouvelle station REM Sunnybrooke (10 minutes à pied). Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux services, aux centres commerciaux et aux parcs. Nichée dans un secteur recherché, cette maison offre calme et tranquillité, tout en restant proche de tout. Une occasion rare à saisir rapidement !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MOHAMED MAHRICHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison de ville élégante et familiale à Dollard-des-Ormeaux -Tranquillité et accessibilité réunies Située dans un secteur recherché, cette maison de ville sur deux étages vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort moderne, raffinement et accessibilité. Profitez d'une connectivité exceptionnelle vers Montréal et ses environs.
Emplacement stratégique
-----------------------
*À seulement 10 minutes à pied de la station REM Sunnybrooke, pour une connectivité optimale vers Montréal et ses environs.
*Proximité immédiate des autoroutes 13 et 40, facilitant vos déplacements quotidiens.
*Accès rapide aux transports en commun (lignes 208, 213, 68, 356, 382).
*À quelques pas des écoles, commerces, parcs et services essentiels.
*Quartier paisible et sécuritaire, idéal pour les familles recherchant la sérénité en milieu urbain.
Caractéristiques de la propriété
--------------------------------
*Trois chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bain complète ,dont une suite principale aux belles dimensions.
*Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte : salon élégant, salle à manger conviviale, cuisine moderne équipée et salle d'eau pratique.
*Grande terrasse privée, parfaite pour vos réceptions et moments de détente.
*Garage intérieur spacieux et stationnement extérieur avec espace pour visiteurs.
*Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale polyvalente, chambre/bureau, espace de rangement et coin laveuse-sécheuse.
*Staging virtuel réalisé pour la chambre du sous-sol et la salle familiale, afin de mettre en valeur le potentiel d'aménagement.
Améliorations récentes
----------------------
*03 Fenêtres à l'étage et porte d'entrée remplacées en 2016.
*Plancher de terrasse refait en 2019.
*Toiture installée en 2022.
Commodités exclusives
---------------------
*Terrasse idéale pour les repas en plein air ou le café du matin.
*Stationnement intérieur et extérieur avec espace supplémentaire pour visiteurs.
*Parc boisé à proximité, offrant verdure et intimité.
*Quartier familial recherché, combinant calme et accessibilité.
Un investissement sûr
--------------------
*Forte valorisation grâce au REM et au développement du secteur.
*Cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville.
*Opportunité rare sur le marché immobilier de Dollard-des-Ormeaux.
Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville.
Emplacement stratégique
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*À seulement 10 minutes à pied de la station REM Sunnybrooke, pour une connectivité optimale vers Montréal et ses environs.
*Proximité immédiate des autoroutes 13 et 40, facilitant vos déplacements quotidiens.
*Accès rapide aux transports en commun (lignes 208, 213, 68, 356, 382).
*À quelques pas des écoles, commerces, parcs et services essentiels.
*Quartier paisible et sécuritaire, idéal pour les familles recherchant la sérénité en milieu urbain.
Caractéristiques de la propriété
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*Trois chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bain complète ,dont une suite principale aux belles dimensions.
*Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte : salon élégant, salle à manger conviviale, cuisine moderne équipée et salle d'eau pratique.
*Grande terrasse privée, parfaite pour vos réceptions et moments de détente.
*Garage intérieur spacieux et stationnement extérieur avec espace pour visiteurs.
*Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale polyvalente, chambre/bureau, espace de rangement et coin laveuse-sécheuse.
*Staging virtuel réalisé pour la chambre du sous-sol et la salle familiale, afin de mettre en valeur le potentiel d'aménagement.
Améliorations récentes
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*03 Fenêtres à l'étage et porte d'entrée remplacées en 2016.
*Plancher de terrasse refait en 2019.
*Toiture installée en 2022.
Commodités exclusives
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*Terrasse idéale pour les repas en plein air ou le café du matin.
*Stationnement intérieur et extérieur avec espace supplémentaire pour visiteurs.
*Parc boisé à proximité, offrant verdure et intimité.
*Quartier familial recherché, combinant calme et accessibilité.
Un investissement sûr
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*Forte valorisation grâce au REM et au développement du secteur.
*Cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville.
*Opportunité rare sur le marché immobilier de Dollard-des-Ormeaux.
Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 19' 4" irr.
Année de construction
1977
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
249,52 m²
Topographie
Plat
Allée
1, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, École secondaire, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 452 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 066 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 064 $
- Total
- 5 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle ,tringles, stores de la chambre principale
Exclusions
Laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, lustre de la salle à manger, tous les Cadres décoratifs(panneaux artistiques)intégrés aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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