3 995 000$
ULS : 17794319
Maison à étages
à vendre
3177 Ch. St-Sulpice, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Nichée dans un quartier convoité, cette exquise résidence moderne du milieu du siècle a été méticuleusement rénovée de fond en comble, préservant son architecture classique tout en lui insufflant les commodités modernes d'aujourd'hui. Émanant d'une élégance intemporelle et d'un caractère distinctif, cette résidence offre le meilleur du passé et du présent. Avec une piscine creusée et un garage intégré, cette propriété a tout pour plaire. À deux pas des meilleures écoles, boutiques et restaurants de Montréal.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
En vous approchant de la propriété, vous serez séduit par son aspect majestueux, ponctué de lignes épurées, de grandes fenêtres et d'un mélange harmonieux d'éléments originaux et contemporains.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste plan ouvert inondé de lumière naturelle, grâce aux fenêtres du sol au plafond qui offrent une vue sereine sur les environs paysagers. L'espace de vie est orné d'un mur en pierre sur fond de parquet à chevrons. L'étage principal est centré par un escalier personnalisé qui n'est rien de moins qu'extraordinaire.
La toute nouvelle cuisine du chef n'est rien de moins qu'un chef-d'oeuvre. Elle combine des appareils modernes, dont une grande cuisinière au gaz, des comptoirs en quartz élégants et des armoires personnalisées, le tout s'intégrant parfaitement au charme original de la maison.
Chaque chambre à coucher est de taille généreuse, offrant sanctuaire et confort. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec sa luxueuse salle de bain aux finitions design, sa douche à l'italienne et une vanité à deux éviers.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le patio spacieux, avec son aménagement paysager moderne, est parfait pour les repas en plein air ou les réceptions sous les étoiles. Le jardin est un mélange luxuriant d'arbres matures et de nouvelles plantations, rendant hommage à l'héritage de la maison tout en offrant une sensation de fraîcheur et de modernité. Détendez-vous et profitez du cadre paisible au bord de la piscine creusée et chauffée.
Les autres équipements comprennent un entré de garage chauffant, un système de plancher chauffant au rez-de jardins, un système de maison intelligente pour les stores, audio, chauffage/clim et quelques lumières. Résidence construite en acier et béton.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
En vous approchant de la propriété, vous serez séduit par son aspect majestueux, ponctué de lignes épurées, de grandes fenêtres et d'un mélange harmonieux d'éléments originaux et contemporains.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste plan ouvert inondé de lumière naturelle, grâce aux fenêtres du sol au plafond qui offrent une vue sereine sur les environs paysagers. L'espace de vie est orné d'un mur en pierre sur fond de parquet à chevrons. L'étage principal est centré par un escalier personnalisé qui n'est rien de moins qu'extraordinaire.
La toute nouvelle cuisine du chef n'est rien de moins qu'un chef-d'oeuvre. Elle combine des appareils modernes, dont une grande cuisinière au gaz, des comptoirs en quartz élégants et des armoires personnalisées, le tout s'intégrant parfaitement au charme original de la maison.
Chaque chambre à coucher est de taille généreuse, offrant sanctuaire et confort. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec sa luxueuse salle de bain aux finitions design, sa douche à l'italienne et une vanité à deux éviers.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le patio spacieux, avec son aménagement paysager moderne, est parfait pour les repas en plein air ou les réceptions sous les étoiles. Le jardin est un mélange luxuriant d'arbres matures et de nouvelles plantations, rendant hommage à l'héritage de la maison tout en offrant une sensation de fraîcheur et de modernité. Détendez-vous et profitez du cadre paisible au bord de la piscine creusée et chauffée.
Les autres équipements comprennent un entré de garage chauffant, un système de plancher chauffant au rez-de jardins, un système de maison intelligente pour les stores, audio, chauffage/clim et quelques lumières. Résidence construite en acier et béton.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 9" X 38' 5" irr.
Année de construction
1954
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 319,41 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au balcon
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudroom
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 433 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 781 600 $
- Total
- 3 214 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 512 $
- Scolaire (2026)
- 2 583 $
- Total
- 22 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine sauf la machine à café, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, meubles extérieurs.
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.