Vendu
Vendu
ULS : 20658449
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3175 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous recherchez une maison charmante, simple et élégante, située sur une rue paisible de Tétreaultville? Cette maison de type "shoebox" en brique est idéale pour vous ! Composée de 2 chambres à coucher, elle offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La cour extérieure est magnifique, avec de l'espace pour accueillir vos enfants ou pour organiser des BBQ. Vous allez adorer les planchers en bois, qui sont en superbe état, ainsi que la proximité du métro pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez. N'attendez plus, c'est une opportunité à saisir rapidement !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez une maison charmante, simple et élégante, située sur une rue paisible de Tétreaultville? Cette maison de type "shoebox" en brique est idéale pour vous ! Composée de 2 chambres à coucher, elle offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La cour extérieure est magnifique, avec de l'espace pour accueillir vos enfants ou pour organiser des BBQ. Vous allez adorer les planchers en bois, qui sont en superbe état, ainsi que la proximité du métro pour vous rendre rapidement où vous le souhaitez. N'attendez plus, c'est une opportunité à saisir rapidement !
Situé à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand pouvant vous amener partout à Montréal.
- Maison située à 30 pieds de la rue pour ouvrir un maximum de tranquillité
- Maison adjacente à une ruelle tranquille et paisible
- Nouvelle thermopompe murale installée en mai 2023
- Fournaise centrale dans le vide sanitaire (sans année)
- Toiture 1997
- Plancher de bois sablé et verni
- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Changement de l'entrée d'eau municipale
** Le hangar à l'arrière ainsi que la dalle de béton en dessous de celui-ci seront démolis dans les prochaines semaines. Le balcon arrière sera aussi enlevé parce qu'il est en fin de vie. Un escalier sera installé directement à la porte arrière. Les marches avant seront remises à niveau bientôt. Un plombier viendra aussi faire des corrections à la ligne des égouts dans le vide sanitaire. Le tout est pris en charge par le propriétaire.
** Nouveau certificat de localisation en commande et il sera prêt dans quelques semaines (dès que le hangar sera démoli)
Un peu plus sur le quartier:
Tétreaultville, un quartier historique et vibrant de Montréal qui offre une ambiance unique, des rues bordées d'arbres et une communauté chaleureuse. Tétreaultville est un quartier en constante évolution, avec de nouveaux restaurants, cafés et magasins branchés qui ont récemment émergé, ajoutant à la riche expérience gastronomique de la région. Des événements communautaires sont organisés régulièrement attirant des visiteurs de tous les coins de la ville. Les résidents apprécient la proximité de toutes les commodités essentielles, des épiceries aux écoles en passant par les délicieux restaurants. Le quartier est également connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille.
Situé à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand pouvant vous amener partout à Montréal.
- Maison située à 30 pieds de la rue pour ouvrir un maximum de tranquillité
- Maison adjacente à une ruelle tranquille et paisible
- Nouvelle thermopompe murale installée en mai 2023
- Fournaise centrale dans le vide sanitaire (sans année)
- Toiture 1997
- Plancher de bois sablé et verni
- Deux chambres à coucher de bonne dimension
- Changement de l'entrée d'eau municipale
** Le hangar à l'arrière ainsi que la dalle de béton en dessous de celui-ci seront démolis dans les prochaines semaines. Le balcon arrière sera aussi enlevé parce qu'il est en fin de vie. Un escalier sera installé directement à la porte arrière. Les marches avant seront remises à niveau bientôt. Un plombier viendra aussi faire des corrections à la ligne des égouts dans le vide sanitaire. Le tout est pris en charge par le propriétaire.
** Nouveau certificat de localisation en commande et il sera prêt dans quelques semaines (dès que le hangar sera démoli)
Un peu plus sur le quartier:
Tétreaultville, un quartier historique et vibrant de Montréal qui offre une ambiance unique, des rues bordées d'arbres et une communauté chaleureuse. Tétreaultville est un quartier en constante évolution, avec de nouveaux restaurants, cafés et magasins branchés qui ont récemment émergé, ajoutant à la riche expérience gastronomique de la région. Des événements communautaires sont organisés régulièrement attirant des visiteurs de tous les coins de la ville. Les résidents apprécient la proximité de toutes les commodités essentielles, des épiceries aux écoles en passant par les délicieux restaurants. Le quartier est également connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' 11"
Année de construction
1935
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 257 333 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 425 $
- Scolaire (2022)
- 206 $
- Total
- 2 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires / Stores / Hotte / Thermopompe murale (mai 2023)
Exclusions
Rideaux et pôles / lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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