2 650 000$
Nouveauté
ULS : 21167072
Maison à étages
à vendre
3131Z Rue Jean-Girard, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Fabuleuse et spacieuse maison de ville jumelée sur 3 étages construite 2001. Avec ses 4 chambres, son garage intégré pour 2 voitures, sa cuisine à aire ouverte, ses pièces ensoleillées, son ascenseur et sa belle cour arrière, cette demeure a beaucoup à offrir. Idéalement située à proximité de l'avenue Greene et de tous ses commerces et à quelques minutes de marche du centre-ville de Montréal, cette résidence est la définition de la praticité. La propriété clé en main idéale pour un couple ou une famille!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
3 674,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Il existe un déclaration de copropriété pour cette maison, qui fait partie d'un ensemble de 4 maisons mitoyennes (3121 ; 3125 ; 3131 ; 3135) partageant les charges suivantes : assurance commune de l'immeuble et du garage, déneigement et chauffage/éclairage du garage commun.
-La part des charges pour le 3131, rue Jean Girard s'élève à 24,59 %.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Il existe un déclaration de copropriété pour cette maison, qui fait partie d'un ensemble de 4 maisons mitoyennes (3121 ; 3125 ; 3131 ; 3135) partageant les charges suivantes : assurance commune de l'immeuble et du garage, déneigement et chauffage/éclairage du garage commun.
-La part des charges pour le 3131, rue Jean Girard s'élève à 24,59 %.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 45' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
3 674,79 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 855,88 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 742 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 510 600 $
- Total
- 2 253 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 037 $
- Scolaire (2026)
- 1 761 $
- Total
- 15 798 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, chauffe-eau, caméras de sécurité, équipement de système d'alarme, ouvre-porte de garage (une télécommande), ascenseur, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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