2 650 000$
Visite libre
ULS : 9572327
Maison à étages
à vendre
3131 Rue Jean-Girard, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Fabuleuse et spacieuse maison de ville jumelée sur 3 étages construite 2001. Avec ses 4 chambres, son garage intégré pour 2 voitures, sa cuisine à aire ouverte, ses pièces ensoleillées, son ascenseur et sa belle cour arrière, cette demeure a beaucoup à offrir. Idéalement située à proximité de l'avenue Greene et de tous ses commerces et à quelques minutes de marche du centre-ville de Montréal, cette résidence est la définition de la praticité. La propriété clé en main idéale pour un couple ou une famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Il existe un déclaration de copropriété pour cette maison, qui fait partie d'un ensemble de 4 maisons mitoyennes (3121 ; 3125 ; 3131 ; 3135) partageant les charges suivantes : assurance commune de l'immeuble et du garage, déneigement et chauffage/éclairage du garage commun.
-La part des charges pour le 3131, rue Jean Girard s'élève à 24,59 %.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Il existe un déclaration de copropriété pour cette maison, qui fait partie d'un ensemble de 4 maisons mitoyennes (3121 ; 3125 ; 3131 ; 3135) partageant les charges suivantes : assurance commune de l'immeuble et du garage, déneigement et chauffage/éclairage du garage commun.
-La part des charges pour le 3131, rue Jean Girard s'élève à 24,59 %.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 45' irr.
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 855,88 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 742 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 510 600 $
- Total
- 2 253 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 037 $
- Scolaire (2026)
- 1 761 $
- Total
- 15 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, chauffe-eau, caméras de sécurité, équipement de système d'alarme, ouvre-porte de garage (une seule télécommande), ascenseur, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%