785 000$
Nouveauté
ULS : 16074186
Maison à étages
à vendre
3101 Rue Anne-Hébert, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique maison en rangée, unité de coin située dans un secteur recherché. Construite en 2007, elle offre 3 chambres à l'étage, une aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'un garage intégré. Profitez d'une superbe terrasse aménagée avec spa et gazebo, idéale pour recevoir. À proximité du métro, des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Une propriété clé en main offrant confort et qualité de vie!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 682 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison en rangée de coin, située au coeur d'un secteur paisible et recherché de Mercier. Construite en 2007, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation avantageuse et sa généreuse fenestration. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée créent une agréable sensation d'espace, tandis que l'aire ouverte offre un environnement chaleureux et convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer un espace de détente. Une thermopompe murale rend les espaces confortables en été comme en hiver. Le garage intégré et l'allée privée ajoutent une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Le spa intégré et le gazebo en font un endroit idéal pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis, dans une cour intime bordée de haies.
La propriété a été bien entretenu au fil des ans et la toiture date de 2022.
Idéalement située à quelques minutes du métro, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Une occasion clé en main qui saura plaire aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable, pratique et de qualité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer un espace de détente. Une thermopompe murale rend les espaces confortables en été comme en hiver. Le garage intégré et l'allée privée ajoutent une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Le spa intégré et le gazebo en font un endroit idéal pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis, dans une cour intime bordée de haies.
La propriété a été bien entretenu au fil des ans et la toiture date de 2022.
Idéalement située à quelques minutes du métro, des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Une occasion clé en main qui saura plaire aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable, pratique et de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 31' 8" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 682 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 5200)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 900 $
- Total
- 662 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 937 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 4 373 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselles, luminaires, armoires pièce sous-sol, spa et acc., rideaux et tringles salon.
Exclusions
Rideaux et tringles(sauf salon.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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