1 788 000$
Nouveauté
ULS : 23896079
Maison de plain-pied
à vendre
3100 Rue Somerset, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Située rue Somerset, dans Saint-Laurent Nord, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain d'environ 13 320 pi². La maison de plain-pied détachée demeure habitable et peut convenir à un entrepreneur qui souhaite l'occuper pendant la planification de son projet. L'acheteur devra vérifier la possibilité de diviser le terrain en deux lots, déposer une demande de permis de lotissement auprès de l'arrondissement et obtenir les approbations requises. À proximité des parcs, des écoles, des commerces et de la station Bois-Franc du REM. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 3100, rue Somerset, dans le secteur Saint-Laurent Nord, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son vaste terrain d'environ 13 320 pi². Le terrain offre plusieurs possibilités à explorer, qu'il s'agisse de conserver et de rénover la maison existante ou d'étudier la faisabilité d'un nouveau projet résidentiel.
La maison de plain-pied détachée demeure habitable et offre environ 2 420 pi² de superficie habitable sur un seul niveau. L'acheteur qui souhaite conserver la maison peut la rénover et moderniser les espaces selon ses besoins. La propriété peut aussi convenir à un entrepreneur en construction qui souhaite habiter sur place pendant qu'il prépare ses plans et entreprend ses démarches auprès de l'arrondissement.
La possibilité de diviser le terrain en deux lots peut également être étudiée. Il incombera à l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet et sa conformité à la réglementation municipale, de déposer une demande de permis de lotissement auprès de l'arrondissement de Saint-Laurent et d'obtenir les approbations requises.
La propriété se trouve dans un secteur résidentiel à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des services de quartier. La station Bois-Franc du REM facilite les déplacements en transport en commun vers le centre-ville de Montréal.
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
La maison de plain-pied détachée demeure habitable et offre environ 2 420 pi² de superficie habitable sur un seul niveau. L'acheteur qui souhaite conserver la maison peut la rénover et moderniser les espaces selon ses besoins. La propriété peut aussi convenir à un entrepreneur en construction qui souhaite habiter sur place pendant qu'il prépare ses plans et entreprend ses démarches auprès de l'arrondissement.
La possibilité de diviser le terrain en deux lots peut également être étudiée. Il incombera à l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet et sa conformité à la réglementation municipale, de déposer une demande de permis de lotissement auprès de l'arrondissement de Saint-Laurent et d'obtenir les approbations requises.
La propriété se trouve dans un secteur résidentiel à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des services de quartier. La station Bois-Franc du REM facilite les déplacements en transport en commun vers le centre-ville de Montréal.
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 11" X 38' 3" irr.
Année de construction
1968
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 148' irr.
Superficie du terrain
1 237,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 23'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 21'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'12" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 618 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 800 $
- Total
- 1 334 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 433 $
- Scolaire (2026)
- 1 160 $
- Total
- 9 593 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.