399 000$
Nouveauté
ULS : 18560453
Maison à étages
à vendre
31 Av. Broadview, Pointe-Claire (Centre Ouest)
POUR PROJET DE RÉNOVATION IDÉAL. Propriété très bien située, à quelques pas du Village Valois, de la gare et des bus STM. Accès rapide et facile aux autoroutes 20 et 40. À proximité immédiate de tous les services : écoles réputées, parcs, pistes cyclables, piscines, installations sportives et centres commerciaux. Une belle occasion à saisir avec un excellent potentiel dans un quartier recherché. 4 chambres à l'étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CEDRIK FERLAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**MAISON À RÉNOVER. **
Transport en commun à la porte :
-Arrêts de bus STM (lignes 202, 203, 204, 411, 230) situés à 1 minute de marche (coin Donegani).
-Gare de train de banlieue : À moins de 10 minutes à pied de la gare Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson).
-Accès routier rapide : Accès direct et fluide à l'Autoroute 20 (Autoroute du Souvenir) et proximité de l'Autoroute 40.
Vie de quartier et services
-Proximité du lac et du bord de l'eau : Situé à courte distance de marche du lac Saint-Louis et du chemin du Bord-du-Lac.
-Commodités locales : À quelques minutes du Village Valois, des commerces locaux, cafés, restaurants et services.
Écoles et parcs :
-Quartier familial entouré de parcs verdoyants, d'écoles primaires et secondaires reconnues (dont St. Thomas High School et Félix-Leclerc).
-Infrastructures sportives : À proximité du Club de canoë de Pointe-Claire, du centre aquatique, des pistes cyclables et des clubs nautiques.
Maison
-Tout brique
-Toiture 2013.
-4 chambres
-Terrain boisé.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Transport en commun à la porte :
-Arrêts de bus STM (lignes 202, 203, 204, 411, 230) situés à 1 minute de marche (coin Donegani).
-Gare de train de banlieue : À moins de 10 minutes à pied de la gare Pointe-Claire (ligne Vaudreuil-Hudson).
-Accès routier rapide : Accès direct et fluide à l'Autoroute 20 (Autoroute du Souvenir) et proximité de l'Autoroute 40.
Vie de quartier et services
-Proximité du lac et du bord de l'eau : Situé à courte distance de marche du lac Saint-Louis et du chemin du Bord-du-Lac.
-Commodités locales : À quelques minutes du Village Valois, des commerces locaux, cafés, restaurants et services.
Écoles et parcs :
-Quartier familial entouré de parcs verdoyants, d'écoles primaires et secondaires reconnues (dont St. Thomas High School et Félix-Leclerc).
-Infrastructures sportives : À proximité du Club de canoë de Pointe-Claire, du centre aquatique, des pistes cyclables et des clubs nautiques.
Maison
-Tout brique
-Toiture 2013.
-4 chambres
-Terrain boisé.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 125'
Superficie du terrain
6 250 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 19'4"
Revêtement :
planche
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 800 $
- Total
- 532 200 $
Taxes
- Eau (2026)
- 210 $
- Municipale (2026)
- 1 633 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 2 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous ce qui sera sur place lors de la signature de l'acte de vente , cependant , le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement des appareils laissés sur place , l'acheteur prend le tout tel quel et en prend la responsabilité d'en disposer à sa guise.
Exclusions
Le vendeur se garde le droit de conserver certains éléments , entre autre : meuble d'entrée, tables de salon, 5 chaises , le meuble secrétaire dans le bureau, table basse + chaises et meuble de style bahut dans la CAC avant (mur de bois), lit simple + matelas et mobilier de la CAC arrière, certains effets personnels (accessoires de cuisine, ustensiles, décorations et vêtements), pneus dans cabanon. Il pourrait s'y ajouter certains éléments à la discrétion du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.