3 200 000$
ULS : 12095150
Maison à étages
à vendre
30Z Rue McLaughlin, Montréal (Lachine) (Est)
Tout simplement unique et distinguée, cette propriété de prestige se démarque par son originalité, le choix des matériaux, la qualité de conception et des finitions ainsi que sa modernité. Les vues sont spectaculaires autant du salon, de la salle à manger, de la cuisine, des chambres et de la terrasse. Si vous êtes à la recherche d'une denrée plus que rare, venez découvrir le 30 McLaughlin ! Cette propriété vous offre 3 chambres avec leur propres salles de bain, la possibilité d'une 4ième, un espace bureau, une salle d'eau, des systèmes de contrôle de l'éclairage et du son bien réfléchis et un garage double. Voir addenda pour plus d'infos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
195,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 30 rue McLaughlin à Lachine ***
Propriété de prestige située dans une petite rue discrète et intime directement sur le bord du Fleuve St-Laurent. Synonyme de tranquillité et de fonctionnalité, la propriété vous offre plusieurs caractéristiques remarquables
Propriété détenue en copropriété divise avec une quote-part de 10%. Frais de copropriété à 4729$ pour 2025.
_____
Choix réfléchi des matériaux et des finitions
Création de designer
3 chambres avec leur propres salles de bain
1 salle d'eau
Cuisine avec îlot, comptoirs et dosseret en laminam
Réfrigérateur intégré de marque Sub-Zero
Four encastré et micro-ondes "speed-oven"
Plafonds de 10" de hauteur au RDC et 9" au 2e étage
Portes patio surdimensionnées
Vues tout simplement incroyables sur le Fleuve
Terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et vues sur le fleuve et la Ville
Planchers chauffants sur tous les étages, incluant un système au glycol pour le garage et l'entrée de béton extérieure
Système de contrôle de l'éclairage Lutron
Système domotique
Stores électriques
Système de son central avec Hauts parleurs invisibles + 2 sub-woofers
Cellier mural réfrigéré verrouillable
Éclairage au LED indépendant
Garage double avec armoires de rangement Husky et une borne de recharge Porsche
Le walk-in et les gardes-robe sont aménagés
Escaliers avec limons centraux en acier et rampes de verre
Vous avez aussi la possibilité de convertir facilement le boudoir adjacent à la chambre principale en 4e chambre, au besoin
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La localisation est exceptionnelle, un mariage parfait entre la ville et la campagne grâce à sa rue intime et ses vues extraordinaires sur le Fleuve St-Laurent. Le Parc René-Lévesque et le futur Parc Riverain de Lachine (ancienne Marina) sont adjacents. Les attraits de Lachine et l'accès facile au centre-ville de Montréal par l'autoroute 20 en font un emplacement d'exception
_____
L'allée double adjacente offre 2 espaces de stationnement extérieurs supplémentaires, elle est considérée comme espace commun mais a été aménagée par le propriétaire
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La superficie habitable est extraite du rôle d'évaluation foncier de la Ville de Montréal en attendant la production du nouveau certificat de localisation
Propriété de prestige située dans une petite rue discrète et intime directement sur le bord du Fleuve St-Laurent. Synonyme de tranquillité et de fonctionnalité, la propriété vous offre plusieurs caractéristiques remarquables
Propriété détenue en copropriété divise avec une quote-part de 10%. Frais de copropriété à 4729$ pour 2025.
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Choix réfléchi des matériaux et des finitions
Création de designer
3 chambres avec leur propres salles de bain
1 salle d'eau
Cuisine avec îlot, comptoirs et dosseret en laminam
Réfrigérateur intégré de marque Sub-Zero
Four encastré et micro-ondes "speed-oven"
Plafonds de 10" de hauteur au RDC et 9" au 2e étage
Portes patio surdimensionnées
Vues tout simplement incroyables sur le Fleuve
Terrasse sur le toit avec cuisine extérieure et vues sur le fleuve et la Ville
Planchers chauffants sur tous les étages, incluant un système au glycol pour le garage et l'entrée de béton extérieure
Système de contrôle de l'éclairage Lutron
Système domotique
Stores électriques
Système de son central avec Hauts parleurs invisibles + 2 sub-woofers
Cellier mural réfrigéré verrouillable
Éclairage au LED indépendant
Garage double avec armoires de rangement Husky et une borne de recharge Porsche
Le walk-in et les gardes-robe sont aménagés
Escaliers avec limons centraux en acier et rampes de verre
Vous avez aussi la possibilité de convertir facilement le boudoir adjacent à la chambre principale en 4e chambre, au besoin
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La localisation est exceptionnelle, un mariage parfait entre la ville et la campagne grâce à sa rue intime et ses vues extraordinaires sur le Fleuve St-Laurent. Le Parc René-Lévesque et le futur Parc Riverain de Lachine (ancienne Marina) sont adjacents. Les attraits de Lachine et l'accès facile au centre-ville de Montréal par l'autoroute 20 en font un emplacement d'exception
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L'allée double adjacente offre 2 espaces de stationnement extérieurs supplémentaires, elle est considérée comme espace commun mais a été aménagée par le propriétaire
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La superficie habitable est extraite du rôle d'évaluation foncier de la Ville de Montréal en attendant la production du nouveau certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 25' 8" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
195,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Système au glycol pour plancher chauffant, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bain attenante à la 2e et 3e chambre, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 10" X 86' 4" irr.
Superficie du terrain
169,30 m²
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Bordé par le Fleuve St-Laurent, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Chauffée par système au glycol, Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Aéroport Montréal-Trudeau, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie vers le toit
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Escalier
Détails :
Escalier vers le toit
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Système de contrôle de l'éclairage Lutron, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 573 500 $
- Total
- 1 806 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 475 $
- Scolaire (2025)
- 1 501 $
- Total
- 12 976 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 729 $
- Total
- 4 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier mural réfrigéré, hauts-parleurs encastrés, syst. de son central, syst. domotique, syst. de contrôle d'éclairage Lutron, syst. d'alarme, caméras de surveillance int. et ext., ouvre-porte de garage électrique, borne de recharge, TV et supports muraux (5), génératrice au gaz naturel, BBQ, spa et acc., syst.. de chauffage au glycol de l'entrée de garage, du garage et du SS, armoires Husky
Exclusions
Cellier encastré dans l'îlot de cuisine, contenu du cellier mural, réfrigérateur et lave-vaisselle extérieurs de la terrasse sur le toit
Calculatrice de versements hypothécaire
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