709 000$
ULS : 15646669
Maison à étages
à vendre
3005 Rue Matis, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
REM à 2,3 km (5 min en voiture). Cette superbe maison de ville en coin offre une luminosité naturelle toute la journée, avec cuisine et chambre principale orientées sud. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte salon-salle à manger. Cuisine entièrement rénovée avec céramique en porcelaine et armoires thermoplastiques modernes. À l'étage, salle de bain rénovée et quatre grandes chambres. Sous-sol spacieux idéal comme salle familiale ou bureau. Chauffage et climatisation centraux. Toit métallique neuf (2025) garanti 50 ans. Parc avec tennis et basketball à quelques mètres.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Commodités et Environnement
Située dans un quartier familial recherché, cette propriété se trouve à quelques pas d'un grand parc communautaire doté de terrains de tennis, de basketball, d'un terrain de baseball, d'un espace de bocce et d'une aire de jeux pour enfants.
Autres parcs à proximité (moins de 2,5 km) : Parc Noël, Parc Beau-Bois, Parc Raymond-Lagacé, Parc Henri-Thomas-Scott, Parc du Zéphir, Parc-Nature du Bois-de-Saraguay, Square du Solstice, Square Vivaldi et Parc du Bois-Franc.
Les résidents profitent d'une abondance d'espaces verts accessibles à pied.
Écoles et Garderies
Les familles apprécieront la proximité d'un vaste choix d'écoles publiques et privées, accessibles à pied ou en voiture -- un atout pour ceux qui recherchent éducation de qualité et commodité.
Écoles publiques (env. 15 min à pied ou 6 min en voiture)
École Édouard-Laurin -- ~12 min à pied / 5 min en voiture
École Henri-Beaulieu -- ~10 min à pied / 4 min en voiture
École Secondaire Saint-Laurent (édifice St-Germain) -- ~15 min à pied / 6 min en voiture
École Beau-Séjour (édifice Sud) -- ~6 min en voiture
École au Trésor-du-Boisé -- ~7 min en voiture
Écoles privées (env. 10 min en voiture)
Collège Pasteur (Pavillons Victor-Hugo & Khalil Gibran) -- ~7 min
Collège Sainte-Marcelline -- ~9 min
Collège Jacques-Prévert -- ~10 min
Centre Académique Fournier Inc. -- ~9 min
École Internationale des Apprenants -- ~10 min
Garderies (moins de 15 min à pied)
CPE Bon Bon 2, Garderie Jardin aux Lilas, CPE Les Petits Trésors BRLNT, Kinderville Daycare, Garderie Fleur de Lys.
Au moins une garderie se trouve à moins de 10 à 15 minutes à pied.
Transport et Accessibilité
Accès rapide aux principales autoroutes et artères facilitant les déplacements à travers la ville. Transport en commun efficace et stationnement facile.
À proximité : Shell, Ultramar et plusieurs dépanneurs et services essentiels.
Rénovations et Améliorations récentes -- Total : 52 454 $
2011 -- Salle de bain au sous-sol
2017 -- Rampe d'escalier vers le 2e étage
2020 -- Cuisine rénovée
2021 -- Fenêtre de salle de bain remplacée; rénovation salle de bain à l'étage
2024 -- Douche au sous-sol, porte-patio, tuyauterie de drainage, fissure de fondation, porte de garage
2025 -- Gouttières, certification électrique, thermos de fenêtre, toit métallique neuf (garantie 50 ans), nettoyage des conduits, extermination
Située dans un quartier familial recherché, cette propriété se trouve à quelques pas d'un grand parc communautaire doté de terrains de tennis, de basketball, d'un terrain de baseball, d'un espace de bocce et d'une aire de jeux pour enfants.
Autres parcs à proximité (moins de 2,5 km) : Parc Noël, Parc Beau-Bois, Parc Raymond-Lagacé, Parc Henri-Thomas-Scott, Parc du Zéphir, Parc-Nature du Bois-de-Saraguay, Square du Solstice, Square Vivaldi et Parc du Bois-Franc.
Les résidents profitent d'une abondance d'espaces verts accessibles à pied.
Écoles et Garderies
Les familles apprécieront la proximité d'un vaste choix d'écoles publiques et privées, accessibles à pied ou en voiture -- un atout pour ceux qui recherchent éducation de qualité et commodité.
Écoles publiques (env. 15 min à pied ou 6 min en voiture)
École Édouard-Laurin -- ~12 min à pied / 5 min en voiture
École Henri-Beaulieu -- ~10 min à pied / 4 min en voiture
École Secondaire Saint-Laurent (édifice St-Germain) -- ~15 min à pied / 6 min en voiture
École Beau-Séjour (édifice Sud) -- ~6 min en voiture
École au Trésor-du-Boisé -- ~7 min en voiture
Écoles privées (env. 10 min en voiture)
Collège Pasteur (Pavillons Victor-Hugo & Khalil Gibran) -- ~7 min
Collège Sainte-Marcelline -- ~9 min
Collège Jacques-Prévert -- ~10 min
Centre Académique Fournier Inc. -- ~9 min
École Internationale des Apprenants -- ~10 min
Garderies (moins de 15 min à pied)
CPE Bon Bon 2, Garderie Jardin aux Lilas, CPE Les Petits Trésors BRLNT, Kinderville Daycare, Garderie Fleur de Lys.
Au moins une garderie se trouve à moins de 10 à 15 minutes à pied.
Transport et Accessibilité
Accès rapide aux principales autoroutes et artères facilitant les déplacements à travers la ville. Transport en commun efficace et stationnement facile.
À proximité : Shell, Ultramar et plusieurs dépanneurs et services essentiels.
Rénovations et Améliorations récentes -- Total : 52 454 $
2011 -- Salle de bain au sous-sol
2017 -- Rampe d'escalier vers le 2e étage
2020 -- Cuisine rénovée
2021 -- Fenêtre de salle de bain remplacée; rénovation salle de bain à l'étage
2024 -- Douche au sous-sol, porte-patio, tuyauterie de drainage, fissure de fondation, porte de garage
2025 -- Gouttières, certification électrique, thermos de fenêtre, toit métallique neuf (garantie 50 ans), nettoyage des conduits, extermination
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 33' 8"
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020, 12000), Électricité (2025, 528), réparation de fissure de fondation (2025, 1724), Plomberie (2024, 5000), Revêtement de la toiture (2025, 15700), Salle de bains (2021, 4400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 86' irr.
Superficie du terrain
3 124 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 562 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 411 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, tringles, stores et le lave-vaisselle sont inclus tels quels, sans garantie légale.
Exclusions
effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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