2 050 000$
Visite libre
ULS : 15084745
Maison à étages
à vendre
3005 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Joyau architectural idéalement situé entre le centre-ville et Westmount, à proximité des meilleures commodités et écoles de la ville. Réinventée à la perfection, cette demeure offre un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, doté de finitions haut de gamme. Répartie sur 3 étages, elle comprend 4 chambres, 3+1 SDB, ainsi qu'une somptueuse suite principale occupant le 3e étage. Les intérieurs raffinés sont complétés par une cour aménagée: un véritable oasis au coeur de la ville.La demeure est complétée par un garage, fenêtres remplacées, toit en ardoise refait, climatisation centrale et accès aux services de Westmount avec TRADAU.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La grandeur de l'allé sera a vérifier par l'acheteur
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-La grandeur de l'allé sera a vérifier par l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Ardoise
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 682 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 892 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 000 $
- Total
- 1 444 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 769 $
- Scolaire (2025)
- 1 149 $
- Total
- 9 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, la télécommande de la porte de garage, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, les lustres et les appliques murales (à l'exception de ceux qui sont exclus), les rideaux de la chambre principale et les supports de télé.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux dans les chambres d'enfants, lustres dans la salle à manger et le hall d'entrée (2), deux réfrigérateurs au sous-sol, un réfrigérateur à vin, un chargeur pour voiture électrique et les téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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