Photo Photo principale de la propriété
1 775 000$
ULS : 27726499

Maison à étages à vendre
3 Rue de Châteauneuf, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

UNIQUE! Propriété spectaculaire, prestigieuse et véritablement mémorable. Architecture distinctive, volumes généreux et configuration exceptionnelle. Endroit de choix à quelques minutes de 3 golfs, boisé de L'Isle, piste cyclable transport et services. Découvrez la cuisine avec son îlot surdimensionné pouvant accueillir six personnes, Salle de bains des maîtres de toute beauté, salle cinéma, Une cour tout simplement remarquable où chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, relaxante et accueillante.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Niveau principal:
Une propriété au cachet intemporel et séduit instantanément par sa personnalité unique et sa superbe différence. Dès les premiers instants, on ressent l'équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité.
Circulation harmonieuse et ses espaces de vie généreux conçus pour le quotidien autant que pour recevoir. La salle à manger, facilement accessible peut aisément accueillir de 8 à 10 convives dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon central avec foyer au propane devient un véritable espace rassembleur. Sa disposition invitante ainsi que son accès direct à la cour créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La salle familiale -- pouvant également servir de bureau selon vos besoins -- profite de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée sur l'avant et le jardin, ajoutant charme et polyvalence.
La cuisine, tout simplement spectaculaire, a été pensée avec intelligence afin d'offrir un accès facile aux principales pièces de vie tout en conservant une agréable impression d'intimité. Fonctionnelle et raffinée, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Remarquez également le superbe escalier menant au niveau supérieur.

Niveau supérieur:
Le niveau supérieur poursuit agréablement la visite avec une chambre principale exceptionnellement spacieuse offrant un walk-in ainsi qu'une superbe salle de bains de style spa. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une autre élégante salle de bains complètent cet étage.

Sous-sol:
Le sous-sol se distingue par son ambiance chaleureuse, invitante et sa grande polyvalence. Pensé pour le divertissement et le confort, il propose une superbe salle cinéma, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux agrémentée d'un impressionnant bar, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. D'autres pièces viennent compléter ce niveau et laissent libre cours à votre imagination selon vos besoins.

Extérieur:
L'extérieur est tout aussi impressionnant, situé sur une prestigieuse rue privée en cul-de-sac donnant sur le magnifique Lac des Deux Montagnes. Le superbe paysagement ainsi que l'aménagement remarquable du coin piscine créent un véritable havre de paix et de sérénité, offrant un environnement idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement de la beauté des lieux.

1 - Inclusions: 6 tabourets de cuisine. Salle cinéma : haut-parleurs, écran, amplificateur, lecteur CD, transformateur 110 à 220 V, projecteur, 5 fauteuils style cinéma. Laveuse, sécheuse, armoires de garage et établi, étagères de bar pour alcool avec éclairage DEL.



svp notez que le sauna et le système d'irrigation ne fonctionnent pas ils auront à être vérifiés et réparés par l'acheteur
Dimensions 72' X
Année de construction 2002
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Salle de bains, Totalement aménagé
Rénovations Chauffage (2021, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), et 2019 systèmes piscine (2021, 1)
Dimensions du terrain 173' X 100' irr.
Superficie du terrain 1 501,60 m²
Eau (accès) Plusieurs accès sur L'Île
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Creusée, sel, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions :
Revêtement : Bois
Détails : Walk in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions :
Revêtement : Céramique
Détails : Magnifique
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions :
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vue cour
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer propane
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle cinéma
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Tapis
Détails : Pas fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 14'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Deux portes
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Détails : avec coin bar
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement :
Détails : ou chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
325 800 $
Évaluation du bâtiment
1 057 100 $
Total
1 382 900 $

Taxes

Municipale (2026)
9 203 $
Scolaire (2025)
1 001 $
Total
10 204 $

Inclusions

2 parasols, table, 6 chaises, 2 chaises longues, ensemble comprenant une table, 2 fauteuils et un divan 2 places. Luminaires fixes, habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage, aspirateur central + accessoires, accessoires de piscine + robot nettoyeur, électroménagers de cuisine, réfrigérateur du garage, réfrigérateur de bar,..suite dans l'addenda

Exclusions

Coin bar: miroir, lumière Corona, bancs. Miroir chambre des maîtres

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Calculatrice de versements hypothécaire

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