5 995 000$
ULS : 21837746
Maison à étages
à vendre
3 Av. Forden, Westmount
Superbe résidence clé en main de 5+1 c-a-c située sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, à proximité du parc King George. Cette magnifique résidence bénéficie d'un extérieur attrayant et d'un terrain magnifiquement aménagé qui rendra vos étés des plus agréables. Parmi ses caractéristiques enviables : emplacement très recherché à distance de marche d'écoles privées et de meilleurs services de Westmount, un magnifique plan d'étage, une cuisine et ses salles de bains rénovées, ainsi qu'un garage intégré et une allée chauffée. Finalement, les matériaux haut de gamme a la grandeur sauront satisfaire les acheteurs les plus exigeants.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Aménagement paysager professionnel :
- Jardins avant et arrière soigneusement aménagés, agrémentés de plantations matures, d'un système d'arrosage intégré et d'un éclairage extérieur automatisé, offrant intimité, sécurité et mise en valeur de la propriété en toute saison.
Accès chauffé et espaces extérieurs :
- Rare entrée et allée piétonne chauffées, ainsi qu'un escalier avant en pierre chauffé, assurant un confort optimal en hiver. Les espaces extérieurs sont complétés par un BBQ au gaz intégré et une élégante table foyère au gaz, idéals pour la réception.
Rénovation signée designer :
- Résidence entièrement repensée, mariant des éléments architecturaux intemporels à des finitions contemporaines raffinées.
Lumière, volume et détails architecturaux :
- Plafonds d'environ 11 pieds, sublimés par des moulures, des portes françaises et de grandes fenêtres avec moustiquaires intégrées, créant des espaces de vie lumineux et harmonieux.
Confort, technologie et systèmes :
- Propriété équipée d'un système intégré de son et d'éclairage, de deux foyers au gaz, de la climatisation centrale, d'un système d'humidification central et d'un système de chauffage au gaz.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Jardins avant et arrière soigneusement aménagés, agrémentés de plantations matures, d'un système d'arrosage intégré et d'un éclairage extérieur automatisé, offrant intimité, sécurité et mise en valeur de la propriété en toute saison.
Accès chauffé et espaces extérieurs :
- Rare entrée et allée piétonne chauffées, ainsi qu'un escalier avant en pierre chauffé, assurant un confort optimal en hiver. Les espaces extérieurs sont complétés par un BBQ au gaz intégré et une élégante table foyère au gaz, idéals pour la réception.
Rénovation signée designer :
- Résidence entièrement repensée, mariant des éléments architecturaux intemporels à des finitions contemporaines raffinées.
Lumière, volume et détails architecturaux :
- Plafonds d'environ 11 pieds, sublimés par des moulures, des portes françaises et de grandes fenêtres avec moustiquaires intégrées, créant des espaces de vie lumineux et harmonieux.
Confort, technologie et systèmes :
- Propriété équipée d'un système intégré de son et d'éclairage, de deux foyers au gaz, de la climatisation centrale, d'un système d'humidification central et d'un système de chauffage au gaz.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 600,43 pi²
Allée
chauffé, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 2'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 2' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 563 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 657 900 $
- Total
- 5 221 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 955 $
- Scolaire (2025)
- 4 090 $
- Total
- 36 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, supports de télévision, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, télévisions murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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