779 000$
ULS : 25277514
Maison de plain-pied
à vendre
2970 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Propriété idéalement située, à distance de marche des parcs, centres commerciaux, écoles françaises et anglaises, métro, transports en commun et principaux axes routiers. Les propriétaires ont réalisé d'importantes améliorations énergétiques, ce qui se traduit par une facture d'électricité remarquable basse. Des travaux majeurs offrent une excellente base pour reconfigurer l'intérieur selon vos besoins. Grande cour arrière ensoleillée, offrant de l'intimité, de l'espace de détente et un potentiel d'aménagement remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Addenda
Le 2970 Lyall vous offre aussi:
-Portes et fenêtres du sous-sol changées en 2016
-Fenêtre du salon en 2016 - triple vitrage
-Entretoit isolé en 2017
-Toit refait en mars 2021
-Serrures numériques de qualité (portes) 2023
-Chauffe-eau changé en 2019
-Rénovations d'isolation des murs et plafonds, électricité, du -1er étage on été faites en 2020
-Certifiées Reno Climat
-Thermopompe 2020
-Thermostats et gradateurs dans toutes les pièces
-Plancher en bois changé en 2020 - 1er étage
-Poutre et colonnes porteuses - pour aire ouverte (permis et plan d'ingénierie)
-Rénovations du sous-sol dont insonorisation du plafond de la grande pièce, ajout d'une salle de bain, cuisinette, plomberie et chambre à coucher en 2023
-Travaux par contracteurs, permis de construction et attestation
-2 espaces de stationnement
-Cabanon avec équipement d'entretien du terrain
-Portes et fenêtres du sous-sol changées en 2016
-Fenêtre du salon en 2016 - triple vitrage
-Entretoit isolé en 2017
-Toit refait en mars 2021
-Serrures numériques de qualité (portes) 2023
-Chauffe-eau changé en 2019
-Rénovations d'isolation des murs et plafonds, électricité, du -1er étage on été faites en 2020
-Certifiées Reno Climat
-Thermopompe 2020
-Thermostats et gradateurs dans toutes les pièces
-Plancher en bois changé en 2020 - 1er étage
-Poutre et colonnes porteuses - pour aire ouverte (permis et plan d'ingénierie)
-Rénovations du sous-sol dont insonorisation du plafond de la grande pièce, ajout d'une salle de bain, cuisinette, plomberie et chambre à coucher en 2023
-Travaux par contracteurs, permis de construction et attestation
-2 espaces de stationnement
-Cabanon avec équipement d'entretien du terrain
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 25' 2"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 104' 6"
Superficie du terrain
553,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 200 $
- Total
- 713 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 081 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 569 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Persiennes, frigo (Frigidaire), cuisinière (Frigidaire), lave-vaisselle (Miele)
Exclusions
Lustre salle a manger, Lustre dans la grande chambre, support a télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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