1 148 000$
Visite libre
ULS : 13840125
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2949 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
BOIS-FRANC: Impeccable maison de ville située dans le chic Square-Vivaldi, directement en face de la fontaine. Construite par Sotramont avec la certification Novoclimat. Elle vous offre 4 spacieuses chambres dont 3 sur le même étage en plus d'une salle familiale à la mezzanine. Magnifiques planchers et escaliers de bois brézilien cumaru. Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements et d'espace de travail donnant sur une terrasse surdimensionnée sur le jardin. Sous-sol aménagé en salle de jeu. Venez visiter !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur de Bois-Franc, dans le magnifique Square Vivaldi, rue tranquille à sens unique, cette impeccable résidence saura vous plaire et charmer votre famille.
SECTEUR DE L'ÉCOLE PRIMAIRE TRÉSOR-DU-BOISÉ, à 5 minutes de marche !
À quelques pas de plusieurs parcs, pistes cyclables, transports en communs. Accès facile à la 15, la 40, la 13. À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, Pharmacie, Première Moisson, Café, restaurants et aussi de la future gare du REM
TOITURE complètement refaite en 2023
1er étage:
- Vestibule fermé avec garde-robe;
- Planchers de bois Brézilien cumaru;
- Plafonds de 9'
- Vaste salon conviviale ouvert sur la salle à manger avec foyer double faces
- Salle à manger avec porte-patio offrant une vue sur la terrasse
- Cuisine très spacieuse et fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoirs de granite ainsi qu'un îlot
2ième étage:
- Planchers de bois cumaru;
- Plafonds 8'
- 3 chambres spacieuses, une avec superbe vue sur le Square Vivaldi
- Salle de bain complète
3ième étage:
- Escalier de bois;
- Impressionant plafonds de 10 pieds
- Mezzanine offrant la chambre des maîtres avec très grand walk-in, ensuite avec douche de céramique séparée, 2 lavabos ainsi qu'une belle salle familiale
Extérieur:
- Spacieuse terrasse de bois pouvant à la fois accueillir une table et chaises, gazebo, espace BBQ !
- Cour arrière avec aménagement paysager
Ne tardez pas à venir visiter !
Les maisons NOVOCLIMAT répondent à des normes supérieures de construction qui vous procurent confort et économie d'énergie grâce à des normes d'isolation supérieures ainsi que des portes et fenêtres à haut rendement énergétique.
SECTEUR DE L'ÉCOLE PRIMAIRE TRÉSOR-DU-BOISÉ, à 5 minutes de marche !
À quelques pas de plusieurs parcs, pistes cyclables, transports en communs. Accès facile à la 15, la 40, la 13. À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, Pharmacie, Première Moisson, Café, restaurants et aussi de la future gare du REM
TOITURE complètement refaite en 2023
1er étage:
- Vestibule fermé avec garde-robe;
- Planchers de bois Brézilien cumaru;
- Plafonds de 9'
- Vaste salon conviviale ouvert sur la salle à manger avec foyer double faces
- Salle à manger avec porte-patio offrant une vue sur la terrasse
- Cuisine très spacieuse et fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoirs de granite ainsi qu'un îlot
2ième étage:
- Planchers de bois cumaru;
- Plafonds 8'
- 3 chambres spacieuses, une avec superbe vue sur le Square Vivaldi
- Salle de bain complète
3ième étage:
- Escalier de bois;
- Impressionant plafonds de 10 pieds
- Mezzanine offrant la chambre des maîtres avec très grand walk-in, ensuite avec douche de céramique séparée, 2 lavabos ainsi qu'une belle salle familiale
Extérieur:
- Spacieuse terrasse de bois pouvant à la fois accueillir une table et chaises, gazebo, espace BBQ !
- Cour arrière avec aménagement paysager
Ne tardez pas à venir visiter !
Les maisons NOVOCLIMAT répondent à des normes supérieures de construction qui vous procurent confort et économie d'énergie grâce à des normes d'isolation supérieures ainsi que des portes et fenêtres à haut rendement énergétique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Immense walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 400 $
- Total
- 1 004 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 478 $
- Scolaire (2023)
- 791 $
- Total
- 7 269 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 588 $
- Total
- 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillements des fenêtres, congélateur, abri jardin
Exclusions
Laveuse, sécheuse, périphérique de maison intelligente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%