599 000$
ULS : 15729101
Maison de plain-pied
à vendre
292 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Ce charmant plain-pied est situé sur un vaste terrain de 10000 pi², à deux pas du magnifique parc régional. Impeccablement entretenu, il comprend deux chambres au rez-de-chaussée et une au sous-sol récemment rénové, idéal pour recevoir des invités ou un bureau à domicile. Lumineuse, accueillante et prête à emménager, cette maison allie tranquillité, nature et commodité. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un coin de paradis dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île-Bizard ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée sur un croissant paisible au coeur de l'Île-Bizard, cette charmante maison de plain-pied offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Entourée de nature, de pistes cyclables et du magnifique parc régional, cette propriété offre un style de vie incomparable, où les sons de la nature remplacent le bruit de la ville.
À quelques minutes seulement, vous trouverez le traversier qui vous mène directement à Laval-sur-le-Lac et la nouvelle gare du REM, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois terrains de golf prestigieux, ajoutant au prestige unique du secteur.
Sise sur un terrain magnifiquement aménagé de 10000 pieds carrés, la propriété est une oasis privée. Arbres matures, massifs de fleurs colorées et aménagement paysager soigné créent une cour arrière sereine et relaxante, parfaite pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre après une longue journée.
L'intérieur de la maison est lumineux, à aire ouverte et extrêmement bien divisé, idéal pour les familles de toutes tailles. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec les mêmes propriétaires depuis 1991, la fierté d'être propriétaire est évidente: la maison a été impeccablement entretenue, entretenue avec amour et d'une propreté irréprochable.
Les récentes rénovations comprennent un sous-sol entièrement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau à domicile, une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, et une troisième au sous-sol, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de votre famille.
De faibles coûts de possession et des frais de services publics abordables rendent cette propriété encore plus attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Montréal. Que vous soyez une jeune famille, un couple souhaitant réduire la taille de votre logement, ou toute personne se situant entre les deux, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas l'occasion de vivre en pleine nature tout en restant connecté à la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée!
À quelques minutes seulement, vous trouverez le traversier qui vous mène directement à Laval-sur-le-Lac et la nouvelle gare du REM, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Montréal. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois terrains de golf prestigieux, ajoutant au prestige unique du secteur.
Sise sur un terrain magnifiquement aménagé de 10000 pieds carrés, la propriété est une oasis privée. Arbres matures, massifs de fleurs colorées et aménagement paysager soigné créent une cour arrière sereine et relaxante, parfaite pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre après une longue journée.
L'intérieur de la maison est lumineux, à aire ouverte et extrêmement bien divisé, idéal pour les familles de toutes tailles. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec les mêmes propriétaires depuis 1991, la fierté d'être propriétaire est évidente: la maison a été impeccablement entretenue, entretenue avec amour et d'une propreté irréprochable.
Les récentes rénovations comprennent un sous-sol entièrement rénové, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau à domicile, une salle de sport, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, et une troisième au sous-sol, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de votre famille.
De faibles coûts de possession et des frais de services publics abordables rendent cette propriété encore plus attrayante dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Montréal. Que vous soyez une jeune famille, un couple souhaitant réduire la taille de votre logement, ou toute personne se situant entre les deux, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas l'occasion de vivre en pleine nature tout en restant connecté à la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'10"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 100 $
- Total
- 462 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 896 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 993 $
- Total
- 1 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage telles qu'installés , rideaux , stores et tringles tel qu'installés, thermopompe murale, cabanon, spa, lave-vaisselle, reservoir d'eau chaude
Exclusions
Four, frigo, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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