1 249 000$
ULS : 15212848
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
292 Av. des Cèdres, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Magnifique propriété de 20,540 pieds carrés avec un bord de l'eau navigable de 100 pieds sur la rivière des Prairies! Possibilité d'y installer un quai pour votre embarcation. La cour étant orientée Sud-Est, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle et d'un ensoleillement toute la journée. Vous pourriez aussi y ajouter un spa ou piscine, en complément de l'exceptionnelle terrasse à paliers. La maison ayant été entretenue méticuleusement, vous pourriez l'habiter clé en main ou la mettre à votre goût. Plusieurs autres options s'offrent néanmoins: rénovations, agrandissement ou même reconstruction selon votre vision d'une maison de rêve.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANE BOILY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Belle opportunité d'acquérir cette superbe propriété bordée par la Rivière des Prairies et qui vous permet un accès à l'eau navigable à même votre terrain! La grille d'usage et de zonage en vigueur vous permettra plusieurs options. Ce sera peut être une superbe extension vers l'arrière toute vitrée vers le rivage avec l'ajout d'un garage multiple ou une démolition complète de la maison existante pour recommencer à zéro afin d'y construire une superbe maison de style contemporaine ou une "American Farm House" ou tout simplement une reconfiguration complète et remise à neuf de cette belle Canadienne. Le tout doit évidemment être approuvé par la municipalité !! Ne vous gênez pas pour demander des informations au courtier inscripteur, il saura vous aider !
La maison d'architecture "Canadienne" a été bâtie en 1973 et ses propriétaires y habite depuis 1976...Ils ont su l'entretenir avec soin et amour tout au long des années et celle ci est parfaitement habitable et pourra convenir tres bien a plusieurs
La maison d'architecture "Canadienne" a été bâtie en 1973 et ses propriétaires y habite depuis 1976...Ils ont su l'entretenir avec soin et amour tout au long des années et celle ci est parfaitement habitable et pourra convenir tres bien a plusieurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 41' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 217' irr.
Superficie du terrain
20 551 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le 2eme étage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'11"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'11"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 580 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 600 $
- Total
- 765 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 976 $
- Scolaire (2023)
- 546 $
- Total
- 5 522 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage tel qu'installées, rideaux, stores et tringles tel qu'installés, électro-ménagers de la cuisine, foyer au gaz
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, mobilier de jardin, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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