1 799 000$
ULS : 13950869
Maison à étages
à vendre
2915 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Au coeur du prisé quartier d'Ahuntsic, à proximité de la rivière, des parcs et de tous les services, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 6 chambres dont 4 à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage intégré pour 3 véhicules, nombreux espaces de rangement et cour avec piscine hors terre. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et potentiel à Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** SPLENDIDE MAISON À MONTRÉAL ***
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique
- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet
- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été
- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers
- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif
Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique
- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet
- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été
- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers
- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif
Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 52' 5" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 3" X 185' 2"
Superficie du terrain
10 408 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'9" X 29'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spa
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 676 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 500 $
- Total
- 966 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 284 $
- Scolaire (2026)
- 793 $
- Total
- 7 077 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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