732 500$

Nouveauté

ULS : 27646899

Maison à étages à vendre
291 Rue Soupras, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

Située à L'Île-Bizard, à proximité de l'école Jonathan-Wilson et du Parc Nature, cette charmante maison à étage bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue en rond-point, offrant tranquillité et sécurité. D'une superficie d'environ 1079 pi², la propriété propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail ou les études à domicile. Plusieurs rénovations récentes. Cour intime bordée de haies de cèdre crée un espace privé et accueillant. Grande terrasse et le solarium 3 saisons.

Nb de pièces 13

Superficie habitable 100,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

VERONIQUE BABIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 217-0340

Voir le site web du courtier

Addenda

Située à L'Île-Bizard, à proximité de l'école Jonathan-Wilson et du magnifique Parc Nature, cette charmante maison à étage bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement familial recherché. Implantée sur une rue en rond-point, elle offre tranquillité, sécurité et une qualité de vie exceptionnelle.

D'une superficie d'environ 1079 pi², la propriété propose une configuration idéale pour une famille. On y retrouve trois chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi qu'un bureau aménagé au sous-sol, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude. La maison comprend également deux salles de bain complètes et une salle d'eau, répondant aux besoins d'un quotidien actif et organisé.

Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, ajoutant une valeur appréciable et assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La présence d'une thermopompe garantit un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdre matures crée un espace privé et verdoyant. La grande terrasse permet de profiter pleinement des journées estivales, tandis que le solarium 3 saisons constitue un espace lumineux et polyvalent pour prolonger les moments de détente. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur.

Un atout distinctif de cette propriété : l'accès à l'école Jonathan-Wilson se fait en environ 10 minutes à pied par des sentiers pédestres sécuritaires; un avantage considérable pour les jeunes familles. La proximité du Parc Nature ajoute également une dimension plein air très appréciée.

Cette propriété combine emplacement stratégique, fonctionnalité et cadre de vie harmonieux; une opportunité idéale pour s'établir dans un secteur paisible de L'Île-Bizard.

Elle conviendra parfaitement :

* À une jeune famille recherchant proximité d'école et sécurité
* À des professionnels en télétravail grâce au bureau aménagé
* À des acheteurs souhaitant un secteur paisible près de la nature
* À ceux qui désirent une cour intime et un espace extérieur convivial.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.

*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 4" X 22' 3" irr.

Année de construction 1981

Superficie habitable 100,30 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Agrégat, Similipierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Garde-robe (SS)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Rénovations Revêtement de la toiture (2023, 1), Fenestration (2020, 8910), Cuisine (2021, 9189), Solarium (2023, 42460)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 59' 2" X 101' 7" irr.

Superficie du terrain 624,50 m²

Topographie Plat

Particularités du site Rond-point

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Traversier, Garderie/CPE

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'11" X 3'1"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'7" X 12'1" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Foyer aux bois

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'7" X 4'8" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 7'2"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 10'8"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle familiale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'11" X 10'4"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 17'11" X 10'10"

Revêtement : Parqueterie

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'1" X 9'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'3" X 5'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle familiale

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 18'4" X 12'9"