Vendu
Vendu
ULS : 22094550
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
291 35e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Bienvenue au 291 35e Ave Lachine, une captivante maison jumelée mêlant harmonieusement le confort de l'année 2024 à l'allure intemporelle des années 1880, nichée sur l'une des rues les plus paisibles où vivre, offrant la tranquillité et un cadre pittoresque. Entrez dans un voyage à travers l'histoire, car cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, préservant le charme ancestral évident dès que vous entrez dans la spacieuse entrée fermée. Les pièces, généreusement proportionnées, bénéficient d'une surprenante sensation d'espace, offrant une atmosphère accueillante dans l'ensemble...
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Le salon se distingue par ses armoires encastrées et sa console TV, servant d'un captivant point focal au rez-de-chaussée. Adjacente, une grande salle à manger, parfaite pour accueillir de grands dîners ou créer une ambiance plus formelle et distingué.
La cuisine, un havre pour les amateurs de cuisine, a subi une transformation complète en 2019. Du rangements abondants, des appareils encastrés et un îlot central de taille généreuse caractérisent cette cuisine de rêve. L'îlot s'enveloppe généreusement et avec goût autour du foyer en briques d'origine, préservant ainsi le caractère et charme de la maison. Un chaleureux coin repas, doté d'un banc et d'une table intégrés, donnant sur le jardin privé. Une salle d'eau rénovée avec une buanderie dissimulée ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée, tout en conservant une apparence élégante lorsque l'on reçoit des invités.
À l'étage, découvrez quatre chambres, chacune ornée de planchers de bois franc et de moulures en bois d'origine. L'une d'entre elles a été ingénieusement transformée en walk-in. Une salle de bain spacieuse et rénovée avec un meuble à double évier complète ce niveau.
L'arrière-cour est un sanctuaire en soi, aménagée avec soin avec d'élégants pavés, éliminant ainsi le besoin d'entretenir le gazon. Un système d'arrosage pratique assure la luxuriance des plantes et des fleurs avec un minimum d'effort. Une cuisine extérieure, équipée d'un barbecue et d'un espace pour un réfrigérateur, facilite les réceptions estivales.
Profitez de la sérénité de cet emplacement, situé dans l'une des rues les plus paisibles, et appréciez sa proximité avec l'eau, offrant un style de vie serein dans un beau quartier historique.
Le sous-sol sert d'espace de rangement pratique, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.
Ne manquez pas votre chance de découvrir le charme unique et le confort moderne de cette résidence d'exception. Une visite suffit pour être convaincu de son attrait intemporel.
La cuisine, un havre pour les amateurs de cuisine, a subi une transformation complète en 2019. Du rangements abondants, des appareils encastrés et un îlot central de taille généreuse caractérisent cette cuisine de rêve. L'îlot s'enveloppe généreusement et avec goût autour du foyer en briques d'origine, préservant ainsi le caractère et charme de la maison. Un chaleureux coin repas, doté d'un banc et d'une table intégrés, donnant sur le jardin privé. Une salle d'eau rénovée avec une buanderie dissimulée ajoute à la fonctionnalité du rez-de-chaussée, tout en conservant une apparence élégante lorsque l'on reçoit des invités.
À l'étage, découvrez quatre chambres, chacune ornée de planchers de bois franc et de moulures en bois d'origine. L'une d'entre elles a été ingénieusement transformée en walk-in. Une salle de bain spacieuse et rénovée avec un meuble à double évier complète ce niveau.
L'arrière-cour est un sanctuaire en soi, aménagée avec soin avec d'élégants pavés, éliminant ainsi le besoin d'entretenir le gazon. Un système d'arrosage pratique assure la luxuriance des plantes et des fleurs avec un minimum d'effort. Une cuisine extérieure, équipée d'un barbecue et d'un espace pour un réfrigérateur, facilite les réceptions estivales.
Profitez de la sérénité de cet emplacement, situé dans l'une des rues les plus paisibles, et appréciez sa proximité avec l'eau, offrant un style de vie serein dans un beau quartier historique.
Le sous-sol sert d'espace de rangement pratique, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.
Ne manquez pas votre chance de découvrir le charme unique et le confort moderne de cette résidence d'exception. Une visite suffit pour être convaincu de son attrait intemporel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 52' 6"
Année de construction
1880
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Crepi, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 21'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système D'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 700 $
- Total
- 887 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 429 $
- Scolaire (2024)
- 597 $
- Total
- 6 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme (relié), Luminaires, Stores, Fours encastrés, Cuisinière encastrée, Hotte de cuisinière, Lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Table dans dinette, Thermopompe centrale
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, entrée et chambre rose, réfrigérateur, refroidisseur à vin, réservoir d'eau chaude (loué), caméra de sonnette (sera remplacée par une sonnette standard), BBQ intégré (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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