1 697 000$
ULS : 19568931
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2900 Rue Guy-Hoffmann, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison individuelle à deux étages à Nouveau St-Laurent avec d'élégants planchers de bois au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre un salon séparé qui s'ouvre sur une salle à manger formelle, une cuisine à aire ouverte et une salle familiale. Les portes-fenêtres mènent à un grand balcon donnant sur une cour arrière spacieuse. Un escalier courbé vous mène à quatre chambres généreuses et deux salles de bain complètes à l'étage. La suite principale comprend un dressing, une salle de bain attenante et un balcon privé. Le sous-sol fini ajoute deux pièces supplémentaires, une chambre froide et une salle de bain. Near many amenities.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 975 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELENI (HELEN) HIOTIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
PAULINE HIOTIS
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Superbe maison individuelle à deux étages à Nouveau St-Laurent, avec des planchers de bois élégants partout au rez-de-chaussée et. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger séparés, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte qui se prolongent dans la salle familiale qui s'ouvre sur un grand balcon donnant sur une cour arrière spacieuse. Un bel escalier mène au 2e niveau avec 4 grandes chambres et deux salles de bain complètes. La suite principale comprend un dressing, une salle de bain attenante et un balcon privé. Le vaste sous-sol fini offre un espace de vie supplémentaire et une salle de bain complète. Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des magasins, des principales autoroutes, etc.
1. **Emplacement** : Située au coeur de Nouveau St Laurent, un quartier familial à proximité de diverses commodités telles que des parcs, des écoles, des cliniques médicales, des centres commerciaux, des épiceries, des centres de conditionnement physique et des autoroutes principales.
2. **Caractéristiques extérieures**:
- Cette belle maison a été construite par Grilli construction
- Grande fenêtre ronde en verre au-dessus de l'entrée de la porte d'entrée
- Balcon de la chambre principale récemment rénové
- Garage pour une voiture
- Allée pavée récemment améliorée pour accueillir trois voitures
3. **Caractéristiques intérieures**:
- Vestibule séparé avec portes coulissantes en miroir à l'entrée de la maison
- Escalier incurvé en bois franc bordeaux menant à quatre chambres spacieuses recouvertes de moquette beige à l'étage
- Chambre principale avec un grand dressing et une immense salle de bain attenante avec de grands miroirs, une baignoire jacuzzi et une douche séparée
- Deuxième salle de bain avec baignoire, un grand miroir et une douche
- Planchers de bois élégants au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et demi-salle de bain séparés
- Cuisine à aire ouverte
- Grande salle de télévision familiale avec une charmante cheminée et une porte-fenêtre coulissante menant à un balcon complet avec une cour arrière spacieuse.
4. **Sous-sol**:
- Vaste sous-sol fini avec planchers en bois franc clair
- Deux pièces supplémentaires (chambre et bureau)
- Chambre froide
- Salle de bain
- Nombreux espaces de rangement
5. **Services publics**:
- Thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, interphone et système d'alarme
- Intérieurs bien éclairés avec la lumière du soleil qui entre du matin à l'après-midi, illuminant les chambres à l'étage, la cuisine, la salle familiale et le balcon-patio.
6. **Récentes améliorations**:
- Toiture 2016
- Fournaise à pompe à chaleur centrale 2018
- Chauffe-eau 2016
- Certaines fenêtres 2016
- Balcon de la chambre principale 2021
- Patio 2022
- Aménagement paysager de la cour avant 2023
- Allée en pavé uni 2014
1. **Emplacement** : Située au coeur de Nouveau St Laurent, un quartier familial à proximité de diverses commodités telles que des parcs, des écoles, des cliniques médicales, des centres commerciaux, des épiceries, des centres de conditionnement physique et des autoroutes principales.
2. **Caractéristiques extérieures**:
- Cette belle maison a été construite par Grilli construction
- Grande fenêtre ronde en verre au-dessus de l'entrée de la porte d'entrée
- Balcon de la chambre principale récemment rénové
- Garage pour une voiture
- Allée pavée récemment améliorée pour accueillir trois voitures
3. **Caractéristiques intérieures**:
- Vestibule séparé avec portes coulissantes en miroir à l'entrée de la maison
- Escalier incurvé en bois franc bordeaux menant à quatre chambres spacieuses recouvertes de moquette beige à l'étage
- Chambre principale avec un grand dressing et une immense salle de bain attenante avec de grands miroirs, une baignoire jacuzzi et une douche séparée
- Deuxième salle de bain avec baignoire, un grand miroir et une douche
- Planchers de bois élégants au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et demi-salle de bain séparés
- Cuisine à aire ouverte
- Grande salle de télévision familiale avec une charmante cheminée et une porte-fenêtre coulissante menant à un balcon complet avec une cour arrière spacieuse.
4. **Sous-sol**:
- Vaste sous-sol fini avec planchers en bois franc clair
- Deux pièces supplémentaires (chambre et bureau)
- Chambre froide
- Salle de bain
- Nombreux espaces de rangement
5. **Services publics**:
- Thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, interphone et système d'alarme
- Intérieurs bien éclairés avec la lumière du soleil qui entre du matin à l'après-midi, illuminant les chambres à l'étage, la cuisine, la salle familiale et le balcon-patio.
6. **Récentes améliorations**:
- Toiture 2016
- Fournaise à pompe à chaleur centrale 2018
- Chauffe-eau 2016
- Certaines fenêtres 2016
- Balcon de la chambre principale 2021
- Patio 2022
- Aménagement paysager de la cour avant 2023
- Allée en pavé uni 2014
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 41' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 975 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte de garage électrique, Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 906 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Magasins commerciaux, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 38'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 573 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 200 $
- Total
- 1 337 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 682 $
- Scolaire (2024)
- 1 105 $
- Total
- 9 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et four encastrés, luminaires, stores, rideaux et tringles, télécommande électrique de garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%