1 849 000$
ULS : 11463374
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2900 Rue Guy-Hoffmann, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette magnifique résidence construite par Grilli niché au coeur du Nouveau Saint-Laurent. Avec 4 chambres à coucher à l'étage + 2 salles de bain, le RDC est doté d'un grand salon + salle à manger, d'une salle familiale, d'une cuisine à aire ouverte et d'une dînette. Le sous-sol offre un espace supplémentaire comprenant une grande salle familiale, une chambre à coucher et un bureau.Délectez-vous des finitions de qualité supérieure dans cette luxueuse résidence. Profitez des journées ensoleillées sur le patio, idéal pour se détendre et se divertir. Le cadre serein de la cour vous invite à profiter de la nature et de la tranquillité.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 975 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Cette magnifique résidence à deux étages du Nouveau St-Laurent, construite par Grilli Construction, est l'endroit agréable à vivre, offrant à la fois commodité et confort pour une famille. Voici un résumé de ses principales caractéristiques :
1. **Emplacement** : Situé au coeur du Nouveau St-Laurent, un quartier accueillant pour les familles, à proximité de diverses commodités telles que parcs, écoles, cliniques médicales, centres commerciaux, épiceries, centres de remise en forme et autoroutes principales.
2. **Caractéristiques extérieures** :
- Belle construction Grilli
- Grande fenêtre ronde en verre au-dessus de la porte d'entrée
- Balcon de la chambre principale récemment rénové
- Garage pour une voiture
- Allée pavée en pierre récemment améliorée pour accueillir trois voitures
3. **Caractéristiques intérieures** :
- Vestibule séparé avec portes coulissantes en miroir à l'entrée de la maison
- Escalier incurvé en bois dur bordeaux menant à quatre chambres spacieuses recouvertes de moquette beige à l'étage.
- Chambre principale avec un grand dressing et une immense salle de bains attenante avec de grands miroirs, une baignoire Jacuzzi et une douche séparée.
- Deuxième salle de bains avec baignoire, grand miroir et douche
- Élégants planchers en bois franc bordeaux au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et demi-salle de bain séparés
- Cuisine à aire ouverte avec coin repas
- Grande salle de télévision familiale avec une charmante cheminée et une porte-fenêtre coulissante menant à un balcon complet avec une cour arrière spacieuse.
4. **Sous-sol** :
- Vaste sous-sol aménagé avec des planchers en bois franc clair
- Deux chambres supplémentaires (une chambre à coucher et un bureau)
- Chambre froide
- Salle de bain
- Nombreux espaces de rangement
5. **Services publics** :
- Thermopompe centrale, système échangeur d'air, aspirateur central, interphone et système d'alarme.
- Intérieurs bien éclairés par la lumière du soleil qui pénètre du matin à l'après-midi, illuminant les chambres à l'étage, la cuisine, la salle familiale et le balcon du patio.
6. **Améliorations** :
- Toit 2016
- Thermopompe centrale 2018
- Chauffe-eau 2016
- Certaines fenêtres 2016
- Balcon de la chambre principale 2021
- Patio 2022
- Aménagement paysager de la cour avant 2023
- Pavage de l'allée 2014
cette magnifique propriété offre un mélange d'équipements modernes, de design de bon goût et de fonctionnalité, ce qui en fait une option attrayante pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique dans un quartier recherché et accueillant pour les familles.
1. **Emplacement** : Situé au coeur du Nouveau St-Laurent, un quartier accueillant pour les familles, à proximité de diverses commodités telles que parcs, écoles, cliniques médicales, centres commerciaux, épiceries, centres de remise en forme et autoroutes principales.
2. **Caractéristiques extérieures** :
- Belle construction Grilli
- Grande fenêtre ronde en verre au-dessus de la porte d'entrée
- Balcon de la chambre principale récemment rénové
- Garage pour une voiture
- Allée pavée en pierre récemment améliorée pour accueillir trois voitures
3. **Caractéristiques intérieures** :
- Vestibule séparé avec portes coulissantes en miroir à l'entrée de la maison
- Escalier incurvé en bois dur bordeaux menant à quatre chambres spacieuses recouvertes de moquette beige à l'étage.
- Chambre principale avec un grand dressing et une immense salle de bains attenante avec de grands miroirs, une baignoire Jacuzzi et une douche séparée.
- Deuxième salle de bains avec baignoire, grand miroir et douche
- Élégants planchers en bois franc bordeaux au rez-de-chaussée
- Salon, salle à manger et demi-salle de bain séparés
- Cuisine à aire ouverte avec coin repas
- Grande salle de télévision familiale avec une charmante cheminée et une porte-fenêtre coulissante menant à un balcon complet avec une cour arrière spacieuse.
4. **Sous-sol** :
- Vaste sous-sol aménagé avec des planchers en bois franc clair
- Deux chambres supplémentaires (une chambre à coucher et un bureau)
- Chambre froide
- Salle de bain
- Nombreux espaces de rangement
5. **Services publics** :
- Thermopompe centrale, système échangeur d'air, aspirateur central, interphone et système d'alarme.
- Intérieurs bien éclairés par la lumière du soleil qui pénètre du matin à l'après-midi, illuminant les chambres à l'étage, la cuisine, la salle familiale et le balcon du patio.
6. **Améliorations** :
- Toit 2016
- Thermopompe centrale 2018
- Chauffe-eau 2016
- Certaines fenêtres 2016
- Balcon de la chambre principale 2021
- Patio 2022
- Aménagement paysager de la cour avant 2023
- Pavage de l'allée 2014
cette magnifique propriété offre un mélange d'équipements modernes, de design de bon goût et de fonctionnalité, ce qui en fait une option attrayante pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et pratique dans un quartier recherché et accueillant pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 40'
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 975 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 906 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 573 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 200 $
- Total
- 1 337 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 683 $
- Scolaire (2023)
- 1 072 $
- Total
- 9 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et four encastrés, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, télécommande électrique du garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%