Photo Photo principale de la propriété
1 167 500$
ULS : 12209707

Maison à étages à vendre
2863 Rue des Équinoxes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

Bienvenue au 2863 des Équinoxes, une superbe maison en rangée idéalement située au coeur de Bois-Franc, face au parc Square du Solstice. Lumineuse et bien entretenue, elle offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne avec comptoirs de granit, quatre chambres dont une magnifique suite à l'étage supérieur, deux salles de bains, un garage double avec plancher en époxy et une cour privée avec terrasse et gazebo. À distance de marche des parcs, écoles, cafés et transports en commun.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 200,60 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Vivez dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bois-Franc, entouré de parcs, de sentiers et d'espaces verts. Profitez d'un accès rapide aux cafés, commerces, écoles, transport en commun et grands axes routiers -- dans un environnement sécuritaire et familial.

Caractéristiques de la propriété:

Rez-de-chaussée
* Aire de vie ouverte et lumineuse avec hauts plafonds
* Cuisine moderne avec comptoirs de granit, îlot et électroménagers inclus
* Salle à manger donnant accès à la terrasse et au gazebo
* Salle d'eau

Deuxième étage
* Trois chambres à coucher, dont une avec walk-in
* Salle de bain complète avec bain et douche séparés

Troisième étage
* Grande chambre ou mezzanine polyvalente avec hauts plafond
* Salle de bain complète avec bain et douche vitrée
* Idéale comme suite principale, bureau ou salle de jeux
* Control 2e zone pour le chauffage et la climatisation

Sous-sol
* Salle familiale ou aire de jeux
* Salle de lavage avec évier et rangement
* Accès direct au garage double avec plancher d'époxy, étagères et rangement suspendu

Extérieur
* Cour clôturée et intime
* Grande terrasse avec gazebo et sortie de gaz naturel pour BBQ

Extras
* Face au parc Square du Solstice
* Zonée pour l'école aux Trésors du Boisé
* À proximité des arrêts d'autobus, REM et services de quartier

**La maison est vacante; le mobilier sur les photos est un montage virtuel. Les photos 31, 33, 35 et 37 ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel d'une salle familiale avec plancher de bois franc.

Dimensions 20' X 36'
Année de construction 2010
Superficie habitable 200,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 20' X 75' 7"
Superficie du terrain 140,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 19'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 2'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'3" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante
Salle familiale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'7" X 9'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'3" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
175 800 $
Évaluation du bâtiment
912 000 $
Total
1 087 800 $

Taxes

Municipale (2025)
5 982 $
Scolaire (2025)
749 $
Total
6 731 $

Dépenses annuelles

Frais communs
795 $
Total
795 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, tous les stores et volets, luminaires (sauf exclusions), aspirateur central, rangement (étagères de garage), armoires de style Pax dans la mezzanine, système de caméras Lorex NVR avec 3 caméras, 2 supports TV, système d'alarme, barbecue au gaz naturel raccordé directement

Exclusions

Luminaire dans la chambre du 2e étage (chambre rose), petite télévision dans la cuisine

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier