869 000$
Visite libre
ULS : 17058740
Maison de plain-pied
à vendre
2850 Rue L'Heureux, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Fenêtres neuves au rez-de-chaussée.
Porte d'entrée neuve.
Chauffage à énergie renouvelable avec thermopompe remplacée en 2007, échangeur d'air et contrôle électronique pour le chauffage et la climatisation.
3+2 chambres à coucher.
2 salles de bain complètes.
Garage chauffé avec ouvre-porte électrique (2017).
Système d'alarme relié à la centrale.
Immense terrasse en bois de 18 x 18 po avec grand rangement en dessous.
Allée en pavé uni neuve -- cour arrière et piscine (2020).
Système d'irrigation (2004).
Chute à linge discrète.
Aspirateur central.
Maison entièrement peinte (2019).
Porte d'entrée neuve (2019).
Panneau électrique (2019).
Nettoyage et entretien des gouttières (2022 et 2024).
Conduite d'eau du réfrigérateur (2025).
Entretien et nettoyage de la fournaise.
Conduits, ventilation sèche et ventilateur: nettoyage, désinfection et nettoyage du serpentin (2020).
Nettoyage du serpentin et nouveaux tapis antivibratoires (2022).
Cheminée ramonée par un professionnel (2023 et 2024).
Système d'irrigation ouvert et fermé par un professionnel chaque saison.
Gazon fraîchement posé le long de la maison.
Rapport d'inspection d'amiante: aucun amiante détecté (2018).
Briques de cheminée (2023).
Éclairage LED.
Cette maison a été impeccablement entretenue au fil des ans. L'entretien a été effectué.
Porte d'entrée neuve.
Chauffage à énergie renouvelable avec thermopompe remplacée en 2007, échangeur d'air et contrôle électronique pour le chauffage et la climatisation.
3+2 chambres à coucher.
2 salles de bain complètes.
Garage chauffé avec ouvre-porte électrique (2017).
Système d'alarme relié à la centrale.
Immense terrasse en bois de 18 x 18 po avec grand rangement en dessous.
Allée en pavé uni neuve -- cour arrière et piscine (2020).
Système d'irrigation (2004).
Chute à linge discrète.
Aspirateur central.
Maison entièrement peinte (2019).
Porte d'entrée neuve (2019).
Panneau électrique (2019).
Nettoyage et entretien des gouttières (2022 et 2024).
Conduite d'eau du réfrigérateur (2025).
Entretien et nettoyage de la fournaise.
Conduits, ventilation sèche et ventilateur: nettoyage, désinfection et nettoyage du serpentin (2020).
Nettoyage du serpentin et nouveaux tapis antivibratoires (2022).
Cheminée ramonée par un professionnel (2023 et 2024).
Système d'irrigation ouvert et fermé par un professionnel chaque saison.
Gazon fraîchement posé le long de la maison.
Rapport d'inspection d'amiante: aucun amiante détecté (2018).
Briques de cheminée (2023).
Éclairage LED.
Cette maison a été impeccablement entretenue au fil des ans. L'entretien a été effectué.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1958
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 84'
Superficie du terrain
4 381 pi²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 346 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 900 $
- Total
- 738 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 395 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 4 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'irrigation, thermostat, chauffe-eau , pompe solaire, réservoir de propane, réservoir d'huile, armoire à pharmacie sous-sol, échelle toit, lit escamotable, toutes les jardinières rectangulaires, pompe de piscine, chauffe-piscine, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores, rideaux, voiture électrique, ouvre-porte de garage, pompe thermique, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, meubles de patio, gaz, tondeuse ,micro-ondes, aspirateur central, accessoires, cuisinière, hotte, cabano.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires dans la salle à manger et la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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