975 000$
Visite libre
ULS : 25962000
Maison à étages
à vendre
285 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Coup de coeur assuré pour cette élégante propriété de brique datant de 1924, où le cachet d'antan se marie à des rénovations complètes et raffinées. Boiseries et portes d'origine préservées, systèmes entièrement modernisés. Magnifique cuisine haut de gamme signée cuisiniste avec immense comptoir de quartz, ouverte sur un espace de vie lumineux aux planchers de bois d'ingénierie. À l'étage, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Immense porte patio menant à une cour aménagée avec balcon et garage neuf. Sous-sol d'environ 6 pieds permettant deux chambres. Chauffage à air pulsé, borne électrique. Secteur familial recherché. Visite facile.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHANEL TOUSIGNANT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au coeur du quartier prisé de Lachine-Ouest, cette magnifique maison de brique de 1924 allie parfaitement le charme d'époque et le confort moderne. Le quartier offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses rues tranquilles bordées d'arbres matures, ses trottoirs sécuritaires et sa proximité immédiate de parcs verdoyants, parfaits pour les activités en plein air, les promenades et les jeux pour enfants. Vous serez à quelques minutes à pied de l'école primaire et des services essentiels, tout en profitant de la proximité des cafés branchés, boutiques locales et marchés de quartier qui font le charme unique de Verdun.
Cette demeure exceptionnelle a été rénovée avec soin pour conserver son cachet d'antan : boiseries d'origine, certaines portes historiques et détails architecturaux ont été préservés, créant un équilibre parfait entre caractère et modernité. Tous les systèmes de la propriété ont été remis à neuf, assurant un confort optimal au quotidien grâce au chauffage à air pulsé et aux installations électriques modernes, incluant une borne pour voiture électrique.
L'intérieur dévoile un vaste salon lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine, conçue par un cuisiniste, est un espace haut de gamme fonctionnel et élégant, avec un immense comptoir en quartz, des matériaux de qualité et des espaces de rangement généreux. Les planchers de bois d'ingénierie parcourent les pièces principales, ajoutant chaleur et raffinement. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol, d'une hauteur d'environ six pieds, a été pensé pour maximiser l'espace habitable. Bien que les plafonds soient légèrement plus bas, les grandes fenêtres assurent luminosité et ventilation, permettant d'aménager de vraies chambres fonctionnelles, idéales pour les adolescents, invités ou bureau à domicile. Cet espace supplémentaire augmente considérablement la flexibilité de la maison, offrant des options pour tous les styles de vie.
La maison s'ouvre sur l'arrière grâce à une immense porte patio, révélant une cour de très bonnes dimensions, aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Un balcon élégant surplombe la cour, tandis que le garage neuf ajoute commodité et sécurité. Que ce soit pour recevoir des amis, profiter d'un moment de détente ou laisser les enfants jouer en toute liberté, cet extérieur a été conçu pour le confort et le plaisir.
Vivre dans ce quartier, c'est adopter un mode de vie actif et convivial : marcher pour se rendre au café du coin, profiter des pistes cyclables le long du fleuve, organiser des sorties familiales dans les parcs environnants ou participer à la vie communautaire dynamique de Verdun. Le quartier allie le calme résidentiel à la proximité de tout ce dont une famille moderne peut avoir besoin : écoles, commerces, services et loisirs.
Cette demeure exceptionnelle a été rénovée avec soin pour conserver son cachet d'antan : boiseries d'origine, certaines portes historiques et détails architecturaux ont été préservés, créant un équilibre parfait entre caractère et modernité. Tous les systèmes de la propriété ont été remis à neuf, assurant un confort optimal au quotidien grâce au chauffage à air pulsé et aux installations électriques modernes, incluant une borne pour voiture électrique.
L'intérieur dévoile un vaste salon lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine, conçue par un cuisiniste, est un espace haut de gamme fonctionnel et élégant, avec un immense comptoir en quartz, des matériaux de qualité et des espaces de rangement généreux. Les planchers de bois d'ingénierie parcourent les pièces principales, ajoutant chaleur et raffinement. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol, d'une hauteur d'environ six pieds, a été pensé pour maximiser l'espace habitable. Bien que les plafonds soient légèrement plus bas, les grandes fenêtres assurent luminosité et ventilation, permettant d'aménager de vraies chambres fonctionnelles, idéales pour les adolescents, invités ou bureau à domicile. Cet espace supplémentaire augmente considérablement la flexibilité de la maison, offrant des options pour tous les styles de vie.
La maison s'ouvre sur l'arrière grâce à une immense porte patio, révélant une cour de très bonnes dimensions, aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Un balcon élégant surplombe la cour, tandis que le garage neuf ajoute commodité et sécurité. Que ce soit pour recevoir des amis, profiter d'un moment de détente ou laisser les enfants jouer en toute liberté, cet extérieur a été conçu pour le confort et le plaisir.
Vivre dans ce quartier, c'est adopter un mode de vie actif et convivial : marcher pour se rendre au café du coin, profiter des pistes cyclables le long du fleuve, organiser des sorties familiales dans les parcs environnants ou participer à la vie communautaire dynamique de Verdun. Le quartier allie le calme résidentiel à la proximité de tout ce dont une famille moderne peut avoir besoin : écoles, commerces, services et loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 25' 1"
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 23'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 564 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 332 $
- Scolaire (2025)
- 837 $
- Total
- 4 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%