1 295 000$
ULS : 15066599
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2846 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe maison avec vue sur le parc du Bois-Franc et son étang, au coeur du quartier familial du Nouveau Saint-Laurent. Elle est sur trois niveaux et un sous-sol aménagé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, grande cuisine dotée d'un îlot central pour 4 personnes donnant sur une cour exceptionnelle à l'arrière arborée de cèdres. Au deuxième étage, deux chambres très spacieuses avec walk-in et grande salle de bain familiale. Suite principale au troisième étage: chambre chaleureuse, grand walk-in et une salle de bain somptueuse avec douche vitrée. Salle familiale au sous-sol. Garage et stationnement. Venez la visiter!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2846 des Andes
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte lumineuse avec portes françaises
Superbe cuisine avec du rangement à revendre, vaste îlot central pour 4 personnes.
Elle donne sur la magnifique cour arrière arborée
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec chacune une penderie walk-in
Salle de bain avec vanité double, bain, douche séparée et espace de lavage
3E ÉTAGE :
Suite principale sous les toits avec grande chambre chaleureuse, walk-in et magnifique salle de bain avec vanité double et douche vitrée
SOUS-SOL
Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour le travail à la maison
* Espaces additionnels *
Magnifique cour arborée de cèdres à l'arrière avec patio pour vos soirées estivales
Garage
Stationnement
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
* Rénovations *
Toiture refaite en 2022
Réservoir d'eau chaude changé en 2021
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes *
Le certificat de localisation est en commande
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte lumineuse avec portes françaises
Superbe cuisine avec du rangement à revendre, vaste îlot central pour 4 personnes.
Elle donne sur la magnifique cour arrière arborée
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec chacune une penderie walk-in
Salle de bain avec vanité double, bain, douche séparée et espace de lavage
3E ÉTAGE :
Suite principale sous les toits avec grande chambre chaleureuse, walk-in et magnifique salle de bain avec vanité double et douche vitrée
SOUS-SOL
Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour le travail à la maison
* Espaces additionnels *
Magnifique cour arborée de cèdres à l'arrière avec patio pour vos soirées estivales
Garage
Stationnement
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
* Rénovations *
Toiture refaite en 2022
Réservoir d'eau chaude changé en 2021
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome, aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé, parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes *
Le certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 111' 11"
Superficie du terrain
208 m²
Vue
Sur le parc Bois-Franc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Métro, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 24'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 800 $
- Total
- 944 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 091 $
- Scolaire (2023)
- 743 $
- Total
- 6 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 465 $
- Gaz
- 1 375 $
- Total
- 2 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et rideaux (persiennes) ainsi que des rideaux en tissu, auvent dans la cour arrière.
Exclusions
Télévision dans la cuisine, cellier à vin dans la cuisine, mobilier de patio et barbecue, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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