1 798 000$
Nouveauté
ULS : 19925974
Maison à étages
à vendre
2832 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située sur une rue tranquille aux arbres matures, cette propriété d'exception incarne la sobriété et le raffinement. Ses lignes épurées et son architecture contemporaine révèlent une élégance intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La terrasse privée, loin des regards offre une orientation plein sud et donne sur une spacieuse cour prête à recevoir une grande piscine. Cette demeure complètement détachée est une vraie perle rare ! Demandez pour une visite !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
260,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Venez visiter cette impeccable propriété entretenue avec soin et idéalement située dans le convoité quartier Bois-Franc. Il s'agit d'une résidence "clé en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Venez constater sur place !
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé;
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger
- Plafonds de 9 pieds;
- Magnifiques planchers de bois;
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grands comptoirs, beaucoup d'espace de travail et de rangements;
- Espace dinette donnant sur la cour arrière;
Cour arrière:
- Grande terrasse sur pavé dans une belle grande cour
privée dotée d'un cabanon;
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Spacieuse chambre principale avec plafond cathédral, grand walk-in, fenestration abondante;
- Salle de bain attenante avec baignoire et douche séparées, elle aussi avec plafond cathédral;
- 1 seconde salle de bains complète;
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et de bureau. Peut être convertie pour accueillir une 4e chambre;
- 1 autre salle de bains complète avec douche;
Sous-sol:
- Grande salle familiale;
- Armoires de rangement;
- Spacieux garage double avec sol en epoxy;
Informations supplémentaires:
- Thermopompe (2019)
- Fournaise (2019)
- Toiture (2016)
- Planchers de bois sur 3 étages aucun tapis
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro Côte-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Côte-Vertu, bibliothèque et centre sportif, de plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé;
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger
- Plafonds de 9 pieds;
- Magnifiques planchers de bois;
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grands comptoirs, beaucoup d'espace de travail et de rangements;
- Espace dinette donnant sur la cour arrière;
Cour arrière:
- Grande terrasse sur pavé dans une belle grande cour
privée dotée d'un cabanon;
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Spacieuse chambre principale avec plafond cathédral, grand walk-in, fenestration abondante;
- Salle de bain attenante avec baignoire et douche séparées, elle aussi avec plafond cathédral;
- 1 seconde salle de bains complète;
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et de bureau. Peut être convertie pour accueillir une 4e chambre;
- 1 autre salle de bains complète avec douche;
Sous-sol:
- Grande salle familiale;
- Armoires de rangement;
- Spacieux garage double avec sol en epoxy;
Informations supplémentaires:
- Thermopompe (2019)
- Fournaise (2019)
- Toiture (2016)
- Planchers de bois sur 3 étages aucun tapis
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro Côte-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Côte-Vertu, bibliothèque et centre sportif, de plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
260,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
433 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'3" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cabanon 10'x12', Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 541 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 103 900 $
- Total
- 1 645 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 594 $
- Scolaire (2025)
- 1 143 $
- Total
- 10 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires, stores
Exclusions
Réfrigérateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%