719 000$
Nouveauté
ULS : 9494469
Maison à étages
à vendre
283 Rue Soupras, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Nichée dans un secteur prisé de l'Île-Bizard, cette maison rénovée de A à Z n'attend que vous. Un intérieur clé en main, 2 salons pour les moments en famille, 2 grandes salles de bain modernes et des planchers de bois. À l'étage, deux chambres lumineuses, et au sous-sol, 2 espaces polyvalents pouvant servir de bureaux ou chambres. Le garage, avec accès direct à la maison, est un atout rare dans ce modèle. Et que dire de la cour primée : un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de chaque saison. Le tout sur une rue paisible, dans un cadre familial, à deux pas des services.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
101,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Implantée sur une rue peu passante, elle bénéficie d'un environnement sécuritaire et d'un voisinage calme. Son emplacement permet de profiter d'un accès rapide au pont reliant l'île à Montréal tout en conservant le caractère tranquille et verdoyant qui fait la réputation du secteur.
L'intérieur propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, un concept aires de ouvertes regroupant la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, créant un espace convivial pour le quotidien. Le salon, se distingue par son impressionnant plafond cathédrale et son foyer au bois.
À l'étage se trouve une vaste chambre des maîtres et une chambre secondaire. Une salle de bain moderne complète ainsi l'ensemble.
Au sous-sol, on y retrouve une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un rangement adjacent. Deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres, selon les besoins des futurs propriétaires. À noter que les fenêtres de ces pièces ne sont pas conformes aux normes actuelles pour être considérées officiellement comme des chambres.
À l'extérieur, la cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse, l'espace couvert, la piscine hors terre et le cabanon créent un environnement parfaitement adapté aux réceptions estivales et aux moments de détente en famille. Le garage attaché ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette propriété soigneusement entretenue qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de L'Île-Bizard.
Une propriété chaleureuse et bien située offrant un équilibre recherché entre tranquillité, confort et accessibilité.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
L'intérieur propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, un concept aires de ouvertes regroupant la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, créant un espace convivial pour le quotidien. Le salon, se distingue par son impressionnant plafond cathédrale et son foyer au bois.
À l'étage se trouve une vaste chambre des maîtres et une chambre secondaire. Une salle de bain moderne complète ainsi l'ensemble.
Au sous-sol, on y retrouve une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un rangement adjacent. Deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres, selon les besoins des futurs propriétaires. À noter que les fenêtres de ces pièces ne sont pas conformes aux normes actuelles pour être considérées officiellement comme des chambres.
À l'extérieur, la cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse, l'espace couvert, la piscine hors terre et le cabanon créent un environnement parfaitement adapté aux réceptions estivales et aux moments de détente en famille. Le garage attaché ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette propriété soigneusement entretenue qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de L'Île-Bizard.
Une propriété chaleureuse et bien située offrant un équilibre recherché entre tranquillité, confort et accessibilité.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 7" X 31' 4" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
101,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 105' irr.
Superficie du terrain
645,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Traversier, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre non conforme
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre non conforme
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 574 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 932 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 4 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires sauf salle à manger, salle familiale et salon, tous les stores, rideaux et tringles, hotte de cuisine, cuisinière, piscine et ses accessoires, thermopompes murales, 2 cabanons, meuble blanc dans la salle à manger, bureau de travail dans les 2 chambres au sous-sol, système d'alarme, caméra dans la cour.
Exclusions
Lustres de la salle à manger, salle familiale et salon (seront remplacé par plafonniers), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et frigo, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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