989 000$
Nouveauté
ULS : 24049788
Maison à étages
à vendre
280 54e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Très belle maison familiale située sur une rue prisée et tranquille de l'ouest de Lachine, face au parc Dixie et à 2 pas du bord de l'eau. Propriété entretenue par ses propriétaires qui ont su conserver les éléments caractéristiques du charme d'autrefois. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions et sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Garage détaché, belle cour orientation est. Voir addenda.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée invitant et fonctionnel offrant un salon spacieux, salle à manger et cuisine, grande véranda 3 saisons avec vue sur le parc et pièce additionnelle à l'arrière pouvant servir de salle de télé, salle de jeux, etc. Une salle d'eau est aussi présente sur cet étage.
3 chambres se trouvent à l'étage, toutes de bonnes dimensions. La principale comprend un walk-in ainsi qu'une armoire-penderie additionnelle (incluse), la secondaire comprend 2 garde-robe et 1 meuble intégré avec tiroirs. La salle de bain a été rajeunie avec les années et est en excellente condition.
Le sous-sol est aménagé, offrant une grande chambre, une pièce combinant atelier et salle de lavage, plusieurs rangements dont 1 garde-robe de cèdre et une chambre froide.
Cour paysagée avec terrasse en pavé-uni.
Garage détaché.
Localisation exceptionnelle sur une rue tranquille, face aux parc Dixie (aires de jeux, piscine et terrains de tennis). Le bord de l'eau et la piste cyclable sont tout près, les accès aux principaux axes routiers sont rapides et faciles et de nombreuses écoles, francophones et anglophones sont à proximité.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
3 chambres se trouvent à l'étage, toutes de bonnes dimensions. La principale comprend un walk-in ainsi qu'une armoire-penderie additionnelle (incluse), la secondaire comprend 2 garde-robe et 1 meuble intégré avec tiroirs. La salle de bain a été rajeunie avec les années et est en excellente condition.
Le sous-sol est aménagé, offrant une grande chambre, une pièce combinant atelier et salle de lavage, plusieurs rangements dont 1 garde-robe de cèdre et une chambre froide.
Cour paysagée avec terrasse en pavé-uni.
Garage détaché.
Localisation exceptionnelle sur une rue tranquille, face aux parc Dixie (aires de jeux, piscine et terrains de tennis). Le bord de l'eau et la piste cyclable sont tout près, les accès aux principaux axes routiers sont rapides et faciles et de nombreuses écoles, francophones et anglophones sont à proximité.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101'
Superficie du terrain
5 057 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'9''x4'7''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 411 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 600 $
- Total
- 650 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 829 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 4 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire PAX dans la chambre principale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, rideaux et stores vénitiens, 2 bacs de rangement sur le patio à l'arrière.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la véranda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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