988 000$
Nouveauté
ULS : 26384824
Maison à étages
à vendre
2769 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Discrète résidence située au coeur du magnifique quartier Bois-Franc. Quelques minutes de marche suffisent pour atteindre l'école primaire Trésor-du-Boisé, le centre sportif, l'aréna, la bibliothèque, le transport en commun menant directement au métro Côte-Vertu et nombreux commerces. Les parcs et la piste cyclable du secteur vous réjouiront aussi. 3 chambres à l'étage & salle de bains et une 4e chambre avec salle de bains attenante à la mezzanine & un coin bureau accueilleront confortablement tous les membres de la famille. Le sous-sol est entièrement aménagé. Un garage double et une charmante cour privée complètent la propriété. Venez voir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR DE L'ÉCOLE PRIMAIRE TRÉSOR-DU-BOISÉ, à 5 minutes de marche !
À quelques pas de plusieurs parcs, pistes cyclables, transports en communs. Accès facile à la 15, la 40, la 13. À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, Pharmacie, Première Moisson, Café, restaurants et aussi de la gare du REM
TOITURE refaite en 2021
1er étage:
- Vestibule ouvert avec garde-robe
- Planchers de bois partout
- Plafonds de 9'
- Salon conviviale ouvert sur la salle à manger avec foyer
- Cuisine très fonctionnelle avec nombreuses armoires, plancher chauffant dotée d'un espace dinette
- Cuisine donnant sur une belle terrasse, très intime avec son arbre mature
2ième étage:
- Planchers de bois partout
- 3 belles chambres dont une avec de grande dimension
- Salle de bain complète avec grande douche céramique et bain séparé
3ième étage:
- Escalier et plancher de bois
- Mezzanine avec une 4e grande chambre avec une salle de bain attenante récente
- Coin bureau pouvant être converti selon les goûts
Sous-sol:
-Chambre fermée (peut aussi servir de salle de jeux, de bureau ou de gym
- Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
Sous-sol idéal pour un ado ou une live-in nanny !
Extérieur:
- Charmant patio
- Cour arrière privée
Ne tardez pas à venir visiter !
À quelques pas de plusieurs parcs, pistes cyclables, transports en communs. Accès facile à la 15, la 40, la 13. À distance de marche de plusieurs commerces: IGA, Pharmacie, Première Moisson, Café, restaurants et aussi de la gare du REM
TOITURE refaite en 2021
1er étage:
- Vestibule ouvert avec garde-robe
- Planchers de bois partout
- Plafonds de 9'
- Salon conviviale ouvert sur la salle à manger avec foyer
- Cuisine très fonctionnelle avec nombreuses armoires, plancher chauffant dotée d'un espace dinette
- Cuisine donnant sur une belle terrasse, très intime avec son arbre mature
2ième étage:
- Planchers de bois partout
- 3 belles chambres dont une avec de grande dimension
- Salle de bain complète avec grande douche céramique et bain séparé
3ième étage:
- Escalier et plancher de bois
- Mezzanine avec une 4e grande chambre avec une salle de bain attenante récente
- Coin bureau pouvant être converti selon les goûts
Sous-sol:
-Chambre fermée (peut aussi servir de salle de jeux, de bureau ou de gym
- Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
Sous-sol idéal pour un ado ou une live-in nanny !
Extérieur:
- Charmant patio
- Cour arrière privée
Ne tardez pas à venir visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Grande salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Centre sportif, aréna, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 300 $
- Total
- 852 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 223 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 5 854 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 104 $
- Total
- 4 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillement des fenêtres, luminaires, aspirateur central
Exclusions
luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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