1 799 000$
Nouveauté
ULS : 18352620
Maison à étages
à vendre
2764 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Élégante et moderne, cette magnifique propriété située à Bois-Francs, entièrement rénovée au goût du jour avec finitions haut de gamme. Ses lignes épurées et son architecture contemporaine révèlent une élégance intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée . La terrasse privée, orientée plein sud-est, avec une spacieuse cour et une belle piscine creusée. Cette demeure est une vraie perle rare ! Demandez une visite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
La propriété est idéalement localisée au coeur de Bois-Francs, tout près du parc Marcel-Laurin et du Bassin de la Brunante,du complexe sportif, de la bibliothèque du Boisé at fait partir de l'école primaire Au Trésor du Boisé.Cette impeccable propriété entretenue avec soin et idéalement située dans un secteur des plus paisible est un véritable "clé
en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous
convaincra!
en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous
convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 111'
Superficie du terrain
3 892 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 095 400 $
- Total
- 1 547 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 025 $
- Scolaire (2025)
- 1 075 $
- Total
- 10 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores/rideaux ou installés projecteur au sous-sol avec écran motorisé,tablette au plafond du garage,2 hauts-parleurs au plafond du sous-sol,2 hauts-parleurs Sonos sur la terrasse, 6 hauts-parleurs au rez-de-chaussée,électroménagers four rapide et four encastrés (Miele), lave-vaisselle (Miele), plaque de cuisson (Thermador),réfrigérateur (Frigidaire prof.),caisson de basse(subwoofer) 1er étage, Teck Rack pour projecteur,CTRL4 manette et contrôleur, équipement piscine tel quel.
Exclusions
Caisson de basse (subwoofer) au sous-sol, Denon AMP au sous-sol, Sonos AMPSx3, TruAudio AMP, Sonos port.
Calculatrice de versements hypothécaire
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