2 998 000$
Visite libre
ULS : 23024369
Maison à étages
à vendre
2738 Carré Denise-Pelletier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Imposante demeure aux volumes spectaculaires située sur un terrain en angle de plus de 11 000pc. Le RDC dévoile un salon avec plafond cathédrale de 22', une salle à manger, un den & une vaste cuisine avec coin repas. À l'étage, découvrez une suite principale d'exception (boudoir, 2 walk-ins, SDB) ainsi que 3 grandes chambres se partageant une SDB complète. Le S-S offre d'immenses pièces familiales à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur: une vaste cour intime avec 2 terrasses surplombant une piscine creusée au sel & des espaces lounge. À proximité: nombreux parcs (dont le Bois-de-Saraguay), complexe sportif St-Laurent & gare du REM.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
4 734 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, un vestibule muni de 2 garde-robes doubles s'ouvre sur un vaste hall central dominé par un spectaculaire escalier circulaire, annonçant le caractère prestigieux de la propriété. Le salon impressionne par son plafond cathédrale de 22 pieds, créant un espace de réception à la fois majestueux et baigné de lumière. La salle à manger s'intègre harmonieusement à cette aire de vie aux proportions remarquables.
Côté cour, un chaleureux den avec accès à une première terrasse côtoie la spacieuse cuisine au design contemporain. Celle-ci est aménagée avec un généreux îlot central pouvant accueillir quatre personnes, un deuxième évier ainsi qu'un coin repas offrant une vue dégagée sur la cour. Une seconde terrasse est accessible directement depuis cet espace. Grâce à une fenestration abondante, l'ensemble des pièces de vie profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement, complètent ce niveau.
L'escalier central mène à l'étage, entièrement consacré aux espaces privés. La suite principale bénéficie de son propre secteur et comprend un élégant boudoir aménagé sur une mezzanine surplombant le salon. La chambre des maîtres, aux dimensions généreuses, est agrémentée de deux garde-robes de type walk-in de taille comparable ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche. 3 autres chambres, toutes de belles dimensions et munies de leur garde-robe, se partagent une vaste salle de bains équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire autoportante et d'une vanité à double évier.
Le sous-sol propose deux immenses pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou toute autre vocation. Une troisième salle de bains avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet étage.
Extérieur
Implantée sur un vaste terrain de coin entièrement clôturé et bordé de haies, la propriété offre une cour intime soigneusement aménagée. Une très grande piscine creusée au sel s'intègre à un élégant aménagement en pavé uni comprenant plusieurs espaces détente ainsi que deux terrasses directement accessibles depuis la maison, créant un environnement idéal pour recevoir et profiter de la belle saison.
Garage & stationnement
Garage double chauffé, accessible directement depuis le rdc, permettant de stationner 2 véhicules, en plus de 4 places de stationnement à l'allée.
Hauteur des plafonds
RDC: 8'11" à 22'
2e: 7'11"
S-S: 7'3"
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Côté cour, un chaleureux den avec accès à une première terrasse côtoie la spacieuse cuisine au design contemporain. Celle-ci est aménagée avec un généreux îlot central pouvant accueillir quatre personnes, un deuxième évier ainsi qu'un coin repas offrant une vue dégagée sur la cour. Une seconde terrasse est accessible directement depuis cet espace. Grâce à une fenestration abondante, l'ensemble des pièces de vie profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement, complètent ce niveau.
L'escalier central mène à l'étage, entièrement consacré aux espaces privés. La suite principale bénéficie de son propre secteur et comprend un élégant boudoir aménagé sur une mezzanine surplombant le salon. La chambre des maîtres, aux dimensions généreuses, est agrémentée de deux garde-robes de type walk-in de taille comparable ainsi que d'une salle de bains attenante avec douche. 3 autres chambres, toutes de belles dimensions et munies de leur garde-robe, se partagent une vaste salle de bains équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire autoportante et d'une vanité à double évier.
Le sous-sol propose deux immenses pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou toute autre vocation. Une troisième salle de bains avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet étage.
Extérieur
Implantée sur un vaste terrain de coin entièrement clôturé et bordé de haies, la propriété offre une cour intime soigneusement aménagée. Une très grande piscine creusée au sel s'intègre à un élégant aménagement en pavé uni comprenant plusieurs espaces détente ainsi que deux terrasses directement accessibles depuis la maison, créant un environnement idéal pour recevoir et profiter de la belle saison.
Garage & stationnement
Garage double chauffé, accessible directement depuis le rdc, permettant de stationner 2 véhicules, en plus de 4 places de stationnement à l'allée.
Hauteur des plafonds
RDC: 8'11" à 22'
2e: 7'11"
S-S: 7'3"
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 55'
Année de construction
2000
Superficie habitable
4 734 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 346 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes doubles
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier circulaire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale de 22'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Den
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse, foyer gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 4 places avec évier
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la 2e terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine sur le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
1 garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
1 garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche vitrée, bain autoportan
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 31'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 16'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 20'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 925 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 382 300 $
- Total
- 2 307 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 050 $
- Scolaire (2026)
- 1 560 $
- Total
- 14 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse. Luminaires, stores, rideaux et tringles. Table de billard, cellier. Système d'alarme. Aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le projecteur au sous-sol et le téléviseur avec son support dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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