799 000$
Nouveauté
ULS : 13480848
Maison à étages
à vendre
2730 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Au coeur de Tétreaultville dans le secteur Mercier, découvrez une maison unique construite en 2019 à l'architecture contemporaine et à la luminosité exceptionnelle! Aire ouverte offrant de hauts plafonds, un escalier ajouré, une fenestration hors du commun et des finitions haut de gamme. 2 chambres à l'étage avec immense walk-in servant de bureau et sous-sol semi-fini avec hauts plafonds offrant des possibilités immenses! Plomberie brute pour une 2e salle de bains. Cour plein soleil, piscine chauffée, 2 terrasses, à quelques pas de l'école Armand-Lavergne, parcs et commerces locaux. Une maison coup de coeur dans un secteur familial recherché!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 255 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé dans un secteur tranquille recherché, l'école de quartier à deux pas, le Parc Saint-Victor avec ses modules de jeux et terrains de sport, les pistes cyclables et la proximité des transports en commun, sans compter le magnifique Parc de la Promenade Bellerive, il s'agit de l'emplacement rêvé pour créer un nid douillet pour votre famille!
*Construction 2019
*Plafond à 9' et 9'7" au rez-de-chaussée !
*Portes hautes apportant richesse et mettant en valeur les volumes
*Escalier ajouré lumineux
*Plancher de bois franc
*Cuisine haut de gamme moderne et fonctionnelle - Comptoirs en quartz
*Deux chambres à l'étage avec possibilité de construire une 3e chambre en utilisant la pièce bureau adjacente à la chambre principale
*Sous-sol à finir selon vos besoins - Plafond à 8'6" - Plomberie brute pour une deuxième salle de bains
*2 places de stationnement
*Borne électrique
*Cour côté soleil gazonnée et clôturée avec 2 terrasses et un arbre mature spectaculaire
*Piscine chauffée au sel de 20' x 10'
____________________
À PROXIMITÉ
*Superbe Parc Saint-Victor pour profiter des attraits du plein air et de la vie de quartier, offrant modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de baseball, de pétanque, patinoire et chalet de parc fraîchement rénové!
*École primaire Armand-Lavergne à 300m
*Métro Honoré-Beaugrand à 2km, plusieurs trajets de bus à proximité
*Station Bixi à 450m
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV (réseau express vélo) sur l'avenue Souligny, et la superbe voie protégée longeant le bord du fleuve
*Commerces de proximité sur la rue Hochelaga ou Sherbrooke, tel que le M Café à 300m, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacies et services
*Parc de la Promenade-Bellerive à 800m
UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
*Construction 2019
*Plafond à 9' et 9'7" au rez-de-chaussée !
*Portes hautes apportant richesse et mettant en valeur les volumes
*Escalier ajouré lumineux
*Plancher de bois franc
*Cuisine haut de gamme moderne et fonctionnelle - Comptoirs en quartz
*Deux chambres à l'étage avec possibilité de construire une 3e chambre en utilisant la pièce bureau adjacente à la chambre principale
*Sous-sol à finir selon vos besoins - Plafond à 8'6" - Plomberie brute pour une deuxième salle de bains
*2 places de stationnement
*Borne électrique
*Cour côté soleil gazonnée et clôturée avec 2 terrasses et un arbre mature spectaculaire
*Piscine chauffée au sel de 20' x 10'
____________________
À PROXIMITÉ
*Superbe Parc Saint-Victor pour profiter des attraits du plein air et de la vie de quartier, offrant modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrains de baseball, de pétanque, patinoire et chalet de parc fraîchement rénové!
*École primaire Armand-Lavergne à 300m
*Métro Honoré-Beaugrand à 2km, plusieurs trajets de bus à proximité
*Station Bixi à 450m
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV (réseau express vélo) sur l'avenue Souligny, et la superbe voie protégée longeant le bord du fleuve
*Commerces de proximité sur la rue Hochelaga ou Sherbrooke, tel que le M Café à 300m, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacies et services
*Parc de la Promenade-Bellerive à 800m
UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25'
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 255 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 94'
Superficie du terrain
3 970 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc St-Victor, Parc de la Promenade Bellerive
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 9' - Îlot 7'8"x3'3"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 9'7"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 9'7"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 7'5"x3'3"irr
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve - Chauffe-eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 22'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 8'6
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
À construire - Plomberie brute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 900 $
- Total
- 697 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 091 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 4 581 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 015 $
- Total
- 2 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond de la chambre principale, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière à induction Bosch, lave-vaisselle Bosch, laveuse-sécheuse LG, armoire PAX du walk-in la chambre principale, système d'alarme, caméra de sécurité, borne électrique, piscine hors-terre au sel avec chauffe-eau et accessoires, coffre de rangement adjacent à la piscine, remise de jardin et accessoires (tondeuse, râteau).
Calculatrice de versements hypothécaire
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