1 649 000$
Nouveauté
ULS : 19026596
Maison à étages
à vendre
2728 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 618 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier recherché de Bois-Franc, cette maison jumelée de deux étages, construite en 2003, se distingue par son élégance moderne, ses espaces généreux et ses matériaux haut de gamme. Elle bénéficie de plusieurs rénovations et ajouts fonctionnels pour une qualité de vie exceptionnelle. Points forts:
*4 chambres à coucher, dont 2 chambres principales avec dressings (penderies intégrées sur mesure)
*2 salles de bain complètes et une salle d'eau, toutes récemment rénovées avec des finitions modernes et une douche vitrée avec pommeau de douche à effet pluie
*Cuisine avec armoires en thermoplastique et dînette lumineuse avec planchers chauffants.
*Sous-sol entièrement aménagé avec planchers chauffants, salle familiale avec espace cinéma
*Buanderie fermée avec rangement pratique
*Escalier en bois franc haut de gamme
*Walker aménagé avec bureau intégré (possibilité d'aménagement d'un espace maquillage ou de télétravail)
Inclus:
*Éclairage
*Deux chauffe-eau
*Lave-vaisselle
*Réfrigérateur
*Accessoires de piscine
*Trois radiateurs infrarouges extérieurs
Le tout sans garantie légale de qualité.
Confort et commodités:
*Climatisation centrale
*Thermopompe centrale
*Échangeur d'air
*Aspirateur central
*Système d'alarme
*Ouvre-porte de garage électrique (garage double chauffé et intégré)
À proximité:
*Transports en commun (train de banlieue, autobus)
*Écoles primaires et secondaires
*Parcs, pistes cyclables
*Autoroutes, commerces, restaurants
*4 chambres à coucher, dont 2 chambres principales avec dressings (penderies intégrées sur mesure)
*2 salles de bain complètes et une salle d'eau, toutes récemment rénovées avec des finitions modernes et une douche vitrée avec pommeau de douche à effet pluie
*Cuisine avec armoires en thermoplastique et dînette lumineuse avec planchers chauffants.
*Sous-sol entièrement aménagé avec planchers chauffants, salle familiale avec espace cinéma
*Buanderie fermée avec rangement pratique
*Escalier en bois franc haut de gamme
*Walker aménagé avec bureau intégré (possibilité d'aménagement d'un espace maquillage ou de télétravail)
Inclus:
*Éclairage
*Deux chauffe-eau
*Lave-vaisselle
*Réfrigérateur
*Accessoires de piscine
*Trois radiateurs infrarouges extérieurs
Le tout sans garantie légale de qualité.
Confort et commodités:
*Climatisation centrale
*Thermopompe centrale
*Échangeur d'air
*Aspirateur central
*Système d'alarme
*Ouvre-porte de garage électrique (garage double chauffé et intégré)
À proximité:
*Transports en commun (train de banlieue, autobus)
*Écoles primaires et secondaires
*Parcs, pistes cyclables
*Autoroutes, commerces, restaurants
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 618 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 108'
Superficie du terrain
3 706,01 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
cinema
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 354 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 880 400 $
- Total
- 1 235 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 745 $
- Scolaire (2026)
- 920 $
- Total
- 7 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux chauffe-eau, lave-vaisselle, Frigidaire, accessoires de la piscine, Trois appareil de chauffage infrarouge pour extérieur tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus dans la vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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