Vendu
Vendu
ULS : 11417069
Maison à étages
à vendre
2720 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
À la jonction de Shop Angus, dans un secteur recherché de Hochelaga, cette maison unifamiliale offre une belle opportunité d'investissement. Avec ses 3 chambres, un sous-sol de 6,9 p de haut. Terrain de 2005 pi² avec jardin bucolique, elle constitue une base solide pour un projet de rénovation sur mesure. Plusieurs propriétés similaires dans le quartier ont été entièrement rénovées, avec des résultats impressionnants. Nous disposons de comparables vendus récemment qui démontrent que les rénovations sont non seulement rentables, mais qu'elles permettent de créer un véritable chez-soi adapté aux besoins. Venez visiter et laissez-vous inspirer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
987,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
/// Transformez cette maison en véritable bijou urbain ///
Cette propriété vous offre :
++ Trois chambres à coucher à l'étage
++ Sous-sol offrant une belle hauteur de 6,9 pieds
++ Terrain de 2005 pi² entièrement aménagé
++ Cour arrière soigneusement conçue avec jardin zen, bassin d'eau et coin détente : un espace ressourçant en pleine ville
++ Idéal pour un projet de rénovation sur mesure
++ Plusieurs propriétés similaires dans le secteur ont été rénovées et revendues à plus de 1,1 million $
++ Comparables disponibles sur demande pour appuyer le potentiel de valorisation
++ Une belle opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix adapté à vos besoins
Venez vous installer à proximité du centre-ville ! Cette propriété vous donne plusieurs avantages de proximité dont les commerces de Shop Angus.
À quelques minutes à pied de la Promenade Ontario et de ses nombreux commerces de quartier : épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, SAQ, pharmacies et cafés de quartier ;
Accès rapide au Shop Angus, un pôle commercial et communautaire prisé pour ses boutiques locales, ses services et ses restaurants ;
Écoles à proximité : école primaire Hochelaga, école Maisonneuve, Collège Ville-Marie (secondaire privé), ainsi que le CEGEP Maisonneuve ;
À distance de marche de Place Valois, lieu de rassemblement emblématique du quartier avec la boulangerie Arhoma, le bistro Le Valois, le Saucissier et plus encore ;
Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc Raymond-Préfontaine, idéal pour vos activités extérieures ;
À quelques minutes de l'Espace pour la Vie (Jardin botanique, Biodôme, Planétarium Rio-Tinto, Stade Olympique) ;
Accès facile à la Bibliothèque Maisonneuve, à la piscine Pierre-Lorange et à d'autres infrastructures communautaires ;
Excellente localisation pour les transports : station de métro Préfontaine accessible à pied, avec plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville ;
Une adresse de choix pour profiter du meilleur de la vie montréalaise tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale.
Cette propriété vous offre :
++ Trois chambres à coucher à l'étage
++ Sous-sol offrant une belle hauteur de 6,9 pieds
++ Terrain de 2005 pi² entièrement aménagé
++ Cour arrière soigneusement conçue avec jardin zen, bassin d'eau et coin détente : un espace ressourçant en pleine ville
++ Idéal pour un projet de rénovation sur mesure
++ Plusieurs propriétés similaires dans le secteur ont été rénovées et revendues à plus de 1,1 million $
++ Comparables disponibles sur demande pour appuyer le potentiel de valorisation
++ Une belle opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix adapté à vos besoins
Venez vous installer à proximité du centre-ville ! Cette propriété vous donne plusieurs avantages de proximité dont les commerces de Shop Angus.
À quelques minutes à pied de la Promenade Ontario et de ses nombreux commerces de quartier : épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, SAQ, pharmacies et cafés de quartier ;
Accès rapide au Shop Angus, un pôle commercial et communautaire prisé pour ses boutiques locales, ses services et ses restaurants ;
Écoles à proximité : école primaire Hochelaga, école Maisonneuve, Collège Ville-Marie (secondaire privé), ainsi que le CEGEP Maisonneuve ;
À distance de marche de Place Valois, lieu de rassemblement emblématique du quartier avec la boulangerie Arhoma, le bistro Le Valois, le Saucissier et plus encore ;
Plusieurs espaces verts à proximité, dont le Parc Raymond-Préfontaine, idéal pour vos activités extérieures ;
À quelques minutes de l'Espace pour la Vie (Jardin botanique, Biodôme, Planétarium Rio-Tinto, Stade Olympique) ;
Accès facile à la Bibliothèque Maisonneuve, à la piscine Pierre-Lorange et à d'autres infrastructures communautaires ;
Excellente localisation pour les transports : station de métro Préfontaine accessible à pied, avec plusieurs lignes d'autobus vers le centre-ville ;
Une adresse de choix pour profiter du meilleur de la vie montréalaise tout en conservant une atmosphère de quartier conviviale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 24' 7"
Année de construction
1955
Superficie habitable
987,70 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
2 004,50 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 556 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 294 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, hotte et reservoir d'eau chaude.
Exclusions
Cuisinière et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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