1 295 000$
ULS : 19346529
Maison à étages
à vendre
2710 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique propriété entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Offrant 4 chambres, 1 salle de bain, un sous-sol entièrement aménagé, 2 allées de stationnement et un garage, cette résidence propose des espaces généreux et une excellente fonctionnalité. Rénovations majeures réalisées avec des finitions modernes. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles et commerces, avec accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux principales artères. Une opportunité clé en main. Occupation flexible !
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété entièrement rénovée -- Ahuntsic-Cartierville, Montréal
Bienvenue dans cette magnifique résidence clé en main, entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville. Alliant confort moderne, design réfléchi et fonctionnalité exceptionnelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de qualité et d'un emplacement privilégié à Montréal.
Caractéristiques de la propriété:-
4 chambres à coucher de très bonnes dimensions
2 salles de bain complètes
1 salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie additionnel appréciable
Rénovations majeures réalisées avec des matériaux et finitions modernes de haute qualité
Deux entrées de stationnement
Un garage
Grand terrain de coin offrant une luminosité abondante, intimité et belle façade
Aménagement intérieur bien pensé pour un confort optimal au quotidien
Rénovations majeures complétées -- propriété prête à emménager
Occupation flexible
Addenda -- Améliorations et ajouts supplémentaires:-
Les améliorations suivantes ont été réalisées et/ou seront réalisées :
Installation d'un aspirateur central
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Installation d'une clôture en WPC
Installation de deux luminaires extérieurs à l'entrée
Installation d'un balcon du côté de la porte-patio de la cuisine
Aménagement paysager incluant gazon et jardin à l'entrée
Porte de garage noire avec panneaux vitrés
Nouveaux panneaux électriques
Nouvelle plomberie
Isolation des murs du garage à l'uréthane (polyuréthane)
Isolation à l'uréthane des murs des chambres, du rez-de-chaussée et du palier intermédiaire
Nouvelle pompe submersible (sump pump)
Nouvelles fournaises
Installation possible d'une génératrice en cas de panne électrique
Nouvelle toiture élastomère avec garantie de 35 ans
Application d'une deuxième couche de revêtement extérieur au pistolet
Emplacement et proximité:-
À proximité de magnifiques parcs, écoles et garderies
À quelques minutes des commerces, cafés, épiceries et services essentiels
Accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa
Près du train de banlieue
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Excellente connectivité via les principaux axes routiers
Quartier paisible, familial et bien établi
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée sur un terrain de coin dans un secteur très recherché de Montréal. Offrant espace, style, améliorations modernes et emplacement stratégique, elle constitue l'endroit idéal pour s'établir et évoluer.
Bienvenue dans cette magnifique résidence clé en main, entièrement rénovée, située sur un vaste terrain de coin dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville. Alliant confort moderne, design réfléchi et fonctionnalité exceptionnelle, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de qualité et d'un emplacement privilégié à Montréal.
Caractéristiques de la propriété:-
4 chambres à coucher de très bonnes dimensions
2 salles de bain complètes
1 salle d'eau
Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie additionnel appréciable
Rénovations majeures réalisées avec des matériaux et finitions modernes de haute qualité
Deux entrées de stationnement
Un garage
Grand terrain de coin offrant une luminosité abondante, intimité et belle façade
Aménagement intérieur bien pensé pour un confort optimal au quotidien
Rénovations majeures complétées -- propriété prête à emménager
Occupation flexible
Addenda -- Améliorations et ajouts supplémentaires:-
Les améliorations suivantes ont été réalisées et/ou seront réalisées :
Installation d'un aspirateur central
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Installation d'une clôture en WPC
Installation de deux luminaires extérieurs à l'entrée
Installation d'un balcon du côté de la porte-patio de la cuisine
Aménagement paysager incluant gazon et jardin à l'entrée
Porte de garage noire avec panneaux vitrés
Nouveaux panneaux électriques
Nouvelle plomberie
Isolation des murs du garage à l'uréthane (polyuréthane)
Isolation à l'uréthane des murs des chambres, du rez-de-chaussée et du palier intermédiaire
Nouvelle pompe submersible (sump pump)
Nouvelles fournaises
Installation possible d'une génératrice en cas de panne électrique
Nouvelle toiture élastomère avec garantie de 35 ans
Application d'une deuxième couche de revêtement extérieur au pistolet
Emplacement et proximité:-
À proximité de magnifiques parcs, écoles et garderies
À quelques minutes des commerces, cafés, épiceries et services essentiels
Accès facile aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa
Près du train de banlieue
Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
Excellente connectivité via les principaux axes routiers
Quartier paisible, familial et bien établi
Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée sur un terrain de coin dans un secteur très recherché de Montréal. Offrant espace, style, améliorations modernes et emplacement stratégique, elle constitue l'endroit idéal pour s'établir et évoluer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
473,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 450 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 300 $
- Total
- 723 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 351 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 4 894 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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