999 000$
ULS : 16416101
Maison à étages
à vendre
27 Rue Nobel, Kirkland (Sud Est)
Disponible immédiatement! Charmante maison de 4 chambres à deux étages avec garage et sous-sol aménagé, située dans un croissant paisible au coeur de Kirkland. Extension arrière en 2004 avec cuisine et coin repas rénovés, cour privée avec grande terrasse et récentes améliorations incluant toiture, fenêtres Pella, fournaise et thermopompe. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces, arénas, transport et services médicaux--parfait pour la vie de famille.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 27, croissant Nobel, une maison familiale de 4 chambres bien entretenue, construite en 1981, avec sous-sol aménagé et garage simple. Située sur un terrain de 5 458 pi², elle offre une cour arrière privée avec haies matures, une grande terrasse de 16 x 22 pi en bois traité et un cabanon de 8 x 10 pi. Le système de chauffage et climatisation est à air pulsé avec une thermopompe haute efficacité. La salle familiale comprend un foyer au propane Regency, et le sous-sol dispose de plinthes électriques.
Rénovations et améliorations :
2004 : Extension arrière avec nouveau coin repas et rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, emplacement de l'évier, éclairage)
2004 : Réaménagement de la salle de lavage et de la salle de bain du rez-de-chaussée
2004 : Pièce supplémentaire aménagée au sous-sol sous l'extension
2010-2012 : Mise à jour des deux salles de bain à l'étage
2015 : Rénovation complète de la cuisine avec chauffage au sol et nouveau carrelage dans la cuisine, le coin repas et la salle de lavage, comptoirs en quartz Caesarstone, dosseret et remise à neuf des armoires.
2019 : Réfection de la toiture
2021 : Installation de nouvelles fenêtres Pella
2022 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
Secteur et accès :
La propriété est idéalement située entre les boulevards St-Charles et St-Jean, avec accès rapide aux autoroutes 40 et 20, et à quelques minutes des épiceries, banques et commerces. Le croissant Nobel est une rue en boucle paisible avec circulation locale seulement, parfaite pour une famille avec enfants. Plusieurs commodités se trouvent à distance de marche, dont :
Piscine communautaire (1 minute, 250 $ adhésion familiale en 2025)
École Kuper Academy (3 minutes)
Arrêts d'autobus STM (3 minutes)
Arénas : Excellence sur Glace (3 minutes) et Kirkland (10 minutes)
Parcs : Canvin (5 minutes), Seigniory (9 minutes), Meades (9 minutes)
Hôpital Lakeshore, South West One Médical et Physio, South West One Pharmacie (tous à moins de 9 minutes)
Écoles :
Publiques (anglais) : Beacon Hill Elementary et Beaconsfield High School (Commission scolaire Lester B. Pearson)
Publiques (français) : École primaire Émile-Nelligan et École secondaire Félix-Leclerc (Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys)
Privées : Kuper Academy et autres options disponibles dans l'Ouest-de-l'Île.
Disponible immédiatement !!
Rénovations et améliorations :
2004 : Extension arrière avec nouveau coin repas et rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoirs, emplacement de l'évier, éclairage)
2004 : Réaménagement de la salle de lavage et de la salle de bain du rez-de-chaussée
2004 : Pièce supplémentaire aménagée au sous-sol sous l'extension
2010-2012 : Mise à jour des deux salles de bain à l'étage
2015 : Rénovation complète de la cuisine avec chauffage au sol et nouveau carrelage dans la cuisine, le coin repas et la salle de lavage, comptoirs en quartz Caesarstone, dosseret et remise à neuf des armoires.
2019 : Réfection de la toiture
2021 : Installation de nouvelles fenêtres Pella
2022 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
Secteur et accès :
La propriété est idéalement située entre les boulevards St-Charles et St-Jean, avec accès rapide aux autoroutes 40 et 20, et à quelques minutes des épiceries, banques et commerces. Le croissant Nobel est une rue en boucle paisible avec circulation locale seulement, parfaite pour une famille avec enfants. Plusieurs commodités se trouvent à distance de marche, dont :
Piscine communautaire (1 minute, 250 $ adhésion familiale en 2025)
École Kuper Academy (3 minutes)
Arrêts d'autobus STM (3 minutes)
Arénas : Excellence sur Glace (3 minutes) et Kirkland (10 minutes)
Parcs : Canvin (5 minutes), Seigniory (9 minutes), Meades (9 minutes)
Hôpital Lakeshore, South West One Médical et Physio, South West One Pharmacie (tous à moins de 9 minutes)
Écoles :
Publiques (anglais) : Beacon Hill Elementary et Beaconsfield High School (Commission scolaire Lester B. Pearson)
Publiques (français) : École primaire Émile-Nelligan et École secondaire Félix-Leclerc (Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys)
Privées : Kuper Academy et autres options disponibles dans l'Ouest-de-l'Île.
Disponible immédiatement !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 38' 6" irr.
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 85' irr.
Superficie du terrain
507,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 100 $
- Total
- 823 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 884 $
- Scolaire (2025)
- 672 $
- Total
- 5 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 576 $
- Total
- 1 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores/rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, gazebo, cabanon, 2 unités murales-côté du foyer, support télé-salon, aspirateur central et accessoires, armoires murales blanches-garage, établi mural pliable-garage, unités de rangement métalliques au plafond-garage, unités de rangement-garde-robe de la CAC principale (sauf 18 boîtes à chaussures en acrylique), étagères de rangement métalliques dans salle rangement sous-sol, échelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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