1 898 000$
Visite libre
ULS : 15007395
Maison à étages
à vendre
27 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Prestigieuse maison de ville au 27 Grand-Duc, Nun's Island. Conçue par Andy Rioux, cette résidence raffinée offre un aménagement ouvert ensoleillé avec des finitions haut de gamme et des détails méticuleux. Une cuisine gastronomique avec des appareils Miele et Gaggenau, un salon et une salle à manger élégants et des chambres spacieuses assurent confort et sophistication. La terrasse privée, l'arrière-cour nouvellement aménagée et l'environnement avec des arbres matures créent une retraite sereine. Situé dans une enclave recherchée à proximité des sentiers au bord de l'eau, des parcs et des commodités, à quelques minutes du centre-ville.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
JASON YU
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à 27 Grand-Duc, une maison de créateurs qui a déjà été présentée dans le magazine !
L'intérieur a été conçu par un célèbre designer local Andy Rioux. Cuisine haut de gamme de la célèbre marque française Mobalpa, y compris des appareils Miele et Gaggenau et un comptoir en quartz blanc.
L'étage principal se vante de l'aménagement à concept ouvert. Le sol était fait de céramique italienne de couleur béton avec un sol chauffant dans 3 zones.
L'étage supérieur entièrement recouvert de bois dur d'érable ciré (mat), offre trois grandes chambres, deux salles de bains rénovées, de grandes armoires et de nombreux espaces de rangement et placards. Deux de ces chambres peuvent être considérées comme une "chambre principale" en termes de taille et chacune ayant sa salle de bain attenante magnifiquement rénovée.
L'étage inférieur offre une immense salle de jeux et une chambre pour les invités.
Principales caractéristiques :
- La maison de ville d'angle offre des fenêtres extra-larges et un solarium de la cuisine qui permettent à la lumière du soleil abondante.
- Très grande cour arrière qui a été récemment aménagée et qui permet un très faible entretien.
- Le 2e étage offrant actuellement 3 chambres pourrait facilement être converti en 4 chambres si nécessaire.
- La configuration de l'étage inférieur (au-dessus du sol) avec sa propre porte d'entrée, chambre et salle de bain pourrait permettre de développer cette maison en une propriété intergénérationnelle.
Situé dans un cul-du-sac et entouré d'arbres matures, la sérénité est ce que vous trouvez lorsque vous êtes assis sur la terrasse dans la cour arrière. Pourtant, il n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
L'intérieur a été conçu par un célèbre designer local Andy Rioux. Cuisine haut de gamme de la célèbre marque française Mobalpa, y compris des appareils Miele et Gaggenau et un comptoir en quartz blanc.
L'étage principal se vante de l'aménagement à concept ouvert. Le sol était fait de céramique italienne de couleur béton avec un sol chauffant dans 3 zones.
L'étage supérieur entièrement recouvert de bois dur d'érable ciré (mat), offre trois grandes chambres, deux salles de bains rénovées, de grandes armoires et de nombreux espaces de rangement et placards. Deux de ces chambres peuvent être considérées comme une "chambre principale" en termes de taille et chacune ayant sa salle de bain attenante magnifiquement rénovée.
L'étage inférieur offre une immense salle de jeux et une chambre pour les invités.
Principales caractéristiques :
- La maison de ville d'angle offre des fenêtres extra-larges et un solarium de la cuisine qui permettent à la lumière du soleil abondante.
- Très grande cour arrière qui a été récemment aménagée et qui permet un très faible entretien.
- Le 2e étage offrant actuellement 3 chambres pourrait facilement être converti en 4 chambres si nécessaire.
- La configuration de l'étage inférieur (au-dessus du sol) avec sa propre porte d'entrée, chambre et salle de bain pourrait permettre de développer cette maison en une propriété intergénérationnelle.
Situé dans un cul-du-sac et entouré d'arbres matures, la sérénité est ce que vous trouvez lorsque vous êtes assis sur la terrasse dans la cour arrière. Pourtant, il n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 22'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 824 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 000 $
- Total
- 1 903 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 214 $
- Scolaire (2026)
- 1 337 $
- Total
- 12 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, appareils d'éclairage, traitements de fenêtre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%