1 488 000$
Nouveauté
ULS : 18839295
Maison à étages
à vendre
2697 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
BOIS-FRANC; élégante et luxueuse propriété signée Sotramont située directement face au magnifique parc Bassin des Outardes, emplacement paisible très recherché. À proximité de la gare du REM et situé dans le bassin de l'école primaire Trésor-du-Boisé. Spacieuse et lumineuse, cette demeure a été entretenue avec soin. Un vrai clé en main. 4 chambres à coucher, beaucoup d'extras, voir addenda pour plus de détails. Une visite vous charmera !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ SOTRAMONT NOVOCLIMAT - LOCALISATION IDÉALE
Cette magnifique propriété saura sûrement vous plaire avec ses nombreux extras et sa qualité exceptionnelle de construction. Décorée et entretenue avec soin, elle offre les caractéristiques supplémentaires suivantes:
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 9 pieds
- Foyer au gaz
- Grande cuisine gourmet, îlot central avec évier
- Comptoirs de quartz
- Plusieurs armoires en extras
- Grande terrasse (20 x 20)
- Magnifique haie de cèdres dans la cour arrière, très privé
- Sortie de gaz pour BBQ
2ième étage:
- 3 chambres à coucher, l'une d'elle avec une magnifique vue sur le parc et la Grand-Place
- Fenêtres pleine hauteur
- Grande salle de bain avec comptoir de granite et bain/douche
3ième étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in
- Élégante salle de bain, comptoir de quartz, deux lavabos, douche de céramique avec portes vitrées et bain séparé
- Fenestration pleine hauteur
- Portes françaises surdimensionnées
Sous-sol:
- Grande pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeux
- Spacieuse salle de lavage avec évier
- Garage double
Cette magnifique propriété saura sûrement vous plaire avec ses nombreux extras et sa qualité exceptionnelle de construction. Décorée et entretenue avec soin, elle offre les caractéristiques supplémentaires suivantes:
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 9 pieds
- Foyer au gaz
- Grande cuisine gourmet, îlot central avec évier
- Comptoirs de quartz
- Plusieurs armoires en extras
- Grande terrasse (20 x 20)
- Magnifique haie de cèdres dans la cour arrière, très privé
- Sortie de gaz pour BBQ
2ième étage:
- 3 chambres à coucher, l'une d'elle avec une magnifique vue sur le parc et la Grand-Place
- Fenêtres pleine hauteur
- Grande salle de bain avec comptoir de granite et bain/douche
3ième étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in
- Élégante salle de bain, comptoir de quartz, deux lavabos, douche de céramique avec portes vitrées et bain séparé
- Fenestration pleine hauteur
- Portes françaises surdimensionnées
Sous-sol:
- Grande pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeux
- Spacieuse salle de lavage avec évier
- Garage double
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2011
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Spacieuse salle avec rangements (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
sur le parc, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Magnifique porte en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre pleine hauteur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'4" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 960 800 $
- Total
- 1 209 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 055 $
- Scolaire (2025)
- 835 $
- Total
- 7 890 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires
Exclusions
Réfrigérateur du garage, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%