6 025 000$
Nouveauté
ULS : 22124109
Maison à étages
à vendre
2695A Ch. Dutour, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Majestueuse propriété riveraine de plus de 37369 m² avec plus de 148 mètres de façade sur la rivière des Prairies. Elle comprend une demeure de plus de 2323 m² habitables, construite avec des matériaux d'exception. La vente inclut sept lots distincts: n°4298478, 4298490, 4298480, 4298477, 4298457, 4298456 et 4298455. Le zonage actuel est R1-216 et permet la construction d'une maison unifamiliale. Aucune visite ne sera permise sans confirmation écrite de la capacité financière des acheteurs. Cette vente est une vente sous contrôle judiciaire conformément aux dispositions du Code de procédure civile et du Code civil.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
38
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
8
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La vente est fait en controle de justice
Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire "PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ" fourni par le vendeur
Au moment de l'acceptation de la promesse d'achat, l'acheteur devra verser un dépôt équivalent à 5.00% du prix offert, payable à l'ordre de « Étude Coulombe Dubé, en fidéicommis » par chèque certifié, traite bancaire ou virement électronique sécurisé.
L'acheteur de l'immeuble prendra celui-ci dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie légale tel que vu et à ses entiers risques et périls.
Il incombera à l'acheteur d'examiner préalablement l'immeuble ainsi que les titres de propriété.
L'Étude Coulombe Dubé, en tant que vendeur, n'est pas tenu de fournir les titres, ni certificat de localisation.
L'acheteur assume les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte.
Tous droits, taxes, prélèvements, droits de mutation et impositions pouvant résulter de la vente
sont à la charge de l'acheteur.
Toutes les mesures sont approximatives et le courtier inscripteur ne pourra être tenu responsable s'il y a des écarts
Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire "PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ" fourni par le vendeur
Au moment de l'acceptation de la promesse d'achat, l'acheteur devra verser un dépôt équivalent à 5.00% du prix offert, payable à l'ordre de « Étude Coulombe Dubé, en fidéicommis » par chèque certifié, traite bancaire ou virement électronique sécurisé.
L'acheteur de l'immeuble prendra celui-ci dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie légale tel que vu et à ses entiers risques et périls.
Il incombera à l'acheteur d'examiner préalablement l'immeuble ainsi que les titres de propriété.
L'Étude Coulombe Dubé, en tant que vendeur, n'est pas tenu de fournir les titres, ni certificat de localisation.
L'acheteur assume les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte.
Tous droits, taxes, prélèvements, droits de mutation et impositions pouvant résulter de la vente
sont à la charge de l'acheteur.
Toutes les mesures sont approximatives et le courtier inscripteur ne pourra être tenu responsable s'il y a des écarts
Particularités du bâtiment
Dimensions
244' X 150' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
436' 4" X 994' 1" irr.
Superficie du terrain
37 369 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (9)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 30' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36' X 32' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 36' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 21' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 49' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Piscine Interieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36' X 99' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room garage
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 25' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32' X 51' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 23' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 29' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 24' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 28' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39' X 48' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atrium
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 38' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 38' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Garage sous terrain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Sauna, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Ascenseur, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 5 950 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 6 095 600 $
- Total
- 12 046 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 105 255 $
- Scolaire (2025)
- 8 424 $
- Total
- 113 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le prix de vente comprend tous les lots suivants: n°4298478, 4298490, 4298480, 4298477, 4298457, 4298456 et 4298455
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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