3 200 000$
Nouveauté
ULS : 9560581
Maison à étages
à vendre
2695 Ch. Dutour, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Domaine riverain exceptionnel de plus de 300 000 pi² avec plus de 270 pi de frontage sur la Rivière des Prairies. L'une des plus vastes propriétés privées du secteur offrant plus de 25 000 pi² habitables construits avec des matériaux haut de gamme. Volumes impressionnants : plafonds de 10 pi au sous-sol, 12 pi au rez-de-chaussée et atrium spectaculaire de 35 pi. Comprend plus de 40 pièces, 10 chambres, 8 salles de bains, piscine intérieure, spa, planchers chauffants, 49 puits de lumière et garage pour 9 voitures. Deux appartements pour invités ou personnel. Intimité absolue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
38
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
8
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La vente est fait en controle de justice
Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire "PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ" fourni par le vendeur
Au moment de l'acceptation de la promesse d'achat, l'acheteur devra verser un dépôt équivalent à 5.00% du prix offert, payable à l'ordre de « Étude Coulombe Dubé, en fidéicommis » par chèque certifié, traite bancaire ou virement électronique sécurisé.
L'acheteur de l'immeuble prendra celui-ci dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie légale tel que vu et à ses entiers risques et périls.
Il incombera à l'acheteur d'examiner préalablement l'immeuble ainsi que les titres de propriété.
L'Étude Coulombe Dubé, en tant que vendeur, n'est pas tenu de fournir les titres, ni certificat de localisation.
L'acheteur assume les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte.
Tous droits, taxes, prélèvements, droits de mutation et impositions pouvant résulter de la vente
sont à la charge de l'acheteur.
Toutes les mesures sont approximatives et le courtier inscripteur ne pourra être tenu responsable s'il y a des écarts
Toute promesse d'achat devra être rédigée sur le formulaire "PROMESSE D'ACHAT D'UN IMMEUBLE EN VUE D'UNE VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE DE GRÉ À GRÉ" fourni par le vendeur
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L'acheteur de l'immeuble prendra celui-ci dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente et l'acquerra sans garantie légale tel que vu et à ses entiers risques et périls.
Il incombera à l'acheteur d'examiner préalablement l'immeuble ainsi que les titres de propriété.
L'Étude Coulombe Dubé, en tant que vendeur, n'est pas tenu de fournir les titres, ni certificat de localisation.
L'acheteur assume les honoraires et frais de préparation de l'acte de vente, les frais d'inscription ainsi que les frais de copie additionnelle dudit acte.
Tous droits, taxes, prélèvements, droits de mutation et impositions pouvant résulter de la vente
sont à la charge de l'acheteur.
Toutes les mesures sont approximatives et le courtier inscripteur ne pourra être tenu responsable s'il y a des écarts
Particularités du bâtiment
Dimensions
244' X 150' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Deuxième garage, Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
270' X 999' irr.
Superficie du terrain
28 602,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (9)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, Traversier vers Laval sur le Lac, Ski de fond, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 30' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36' X 32' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 36' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 21' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 49' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Piscine Interieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36' X 99' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room garage
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 25' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Appartement visiteur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32' X 51' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 23' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 29' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 24' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 28' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39' X 48' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atrium
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 38' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 38' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Garage sous terrain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Sauna, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Ascenseur, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 503 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 950 000 $
- Total
- 9 453 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 78 371 $
- Scolaire (2025)
- 6 788 $
- Total
- 85 159 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%