865 000$
Nouveauté
ULS : 25035770
Maison à étages
à vendre
2685 Rue Henri-Dunant, Montréal (Lachine) (Est)
Propriété offrant une configuration exceptionnelle avec 3 grandes chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial. Maison bien entretenue offrant un excellent potentiel de mise à jour. Terrain de 4 480 pi² avec cour plein sud. Garage simple plus large que la moyenne et allée double. Située sur une rue paisible à circulation locale, à distance de marche des Galeries Lachine et à proximité du parc René-Lévesque et du lac Saint-Louis. Accès rapide aux autoroutes 20 et 13.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 748 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété offrant une configuration des pièces exceptionnelle, avec 3 grandes chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec très grand walk-in et accès direct à la salle de bain.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour la vie de tous les jours, avec un large escalier menant à l'étage.
Maison soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un excellent potentiel de mise à jour selon vos goûts.
Implantée sur un terrain de 4 480 pi² avec cour arrière orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Revêtement de brique.
Garage simple avec largeur intérieure supérieure à la moyenne du secteur, ainsi qu'une allée double largeur. Grande chambre froide de type fortifiée.
Située dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de plusieurs projets de revitalisation, dont le réaménagement du bord de l'eau offrant un accès privilégié au fleuve, ainsi que de nouveaux développements résidentiels et mixtes contribuant à la valorisation du quartier. Un emplacement stratégique alliant qualité de vie et potentiel de croissance.
À quelques minutes de marche des Galeries Lachine, un site en pleine transformation vers un milieu de vie moderne combinant commerces, services et espaces de vie, contribuant à l'essor et à la valorisation du quartier.
À proximité de la magnifique piste cyclable longeant le lac Saint-Louis et du parc René-Lévesque, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de plein air, de marche et de vélo, avec des vues imprenables sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires.
Implantée sur une rue paisible à circulation locale, la propriété offre un environnement sécuritaire et recherché, parfait pour les familles.
Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 20 et 13, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 10 à 12 minutes en voiture, avec transport en commun facilement accessible à proximité.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour la vie de tous les jours, avec un large escalier menant à l'étage.
Maison soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un excellent potentiel de mise à jour selon vos goûts.
Implantée sur un terrain de 4 480 pi² avec cour arrière orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Revêtement de brique.
Garage simple avec largeur intérieure supérieure à la moyenne du secteur, ainsi qu'une allée double largeur. Grande chambre froide de type fortifiée.
Située dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de plusieurs projets de revitalisation, dont le réaménagement du bord de l'eau offrant un accès privilégié au fleuve, ainsi que de nouveaux développements résidentiels et mixtes contribuant à la valorisation du quartier. Un emplacement stratégique alliant qualité de vie et potentiel de croissance.
À quelques minutes de marche des Galeries Lachine, un site en pleine transformation vers un milieu de vie moderne combinant commerces, services et espaces de vie, contribuant à l'essor et à la valorisation du quartier.
À proximité de la magnifique piste cyclable longeant le lac Saint-Louis et du parc René-Lévesque, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de plein air, de marche et de vélo, avec des vues imprenables sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires.
Implantée sur une rue paisible à circulation locale, la propriété offre un environnement sécuritaire et recherché, parfait pour les familles.
Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 20 et 13, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 10 à 12 minutes en voiture, avec transport en commun facilement accessible à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 35' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 748 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 115' 5" irr.
Superficie du terrain
416,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bois
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 900 $
- Total
- 641 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 112 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 4 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, pôles à rideaux, laveuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, piano, sofa brun, causeuse brune, sofa-lit bleu, unité murale brune, étagère brune, ensemble de cuisine, buffet, souffleuse de marque Honda, sableuse à plancher, boîte aux lettres surdimensionnée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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