1 250 000$
ULS : 23307644
Maison à étages
à vendre
2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Opportunité exceptionnelle au 2670 Gascon ! Charmante maison unifamiliale sur vaste terrain offrant un potentiel de développement jusqu'à 8 unités de condo. Secteur ultra-recherché, à deux pas du Plateau, des Shops Angus, de la rue Sherbrooke, court de tennis, bibliothèque, piscine, arrêt d'autobus, et du métro Frontenac. Proximité de toutes les commodités. Investisseurs, promoteurs ou familles : à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Terrain -- Informations clés :
(+) Hauteur permise : 12,5 m
(+) Nombre d'étages : 3
(+) Taux d'implantation : 70 %
(+) Zonage : Catégorie R.2
Potentiel de construction : jusqu'à 8 unités de condo
*Toutes les informations doivent être vérifiées par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes, incluant le service de l'urbanisme ainsi que les divisions des permis et des inspections.
(+) Hauteur permise : 12,5 m
(+) Nombre d'étages : 3
(+) Taux d'implantation : 70 %
(+) Zonage : Catégorie R.2
Potentiel de construction : jusqu'à 8 unités de condo
*Toutes les informations doivent être vérifiées par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes, incluant le service de l'urbanisme ainsi que les divisions des permis et des inspections.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 30' 1" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108' irr.
Superficie du terrain
602 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand rangement
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 814 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 075 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 5 740 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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