Vendu
Vendu
ULS : 10254794
Maison à étages
à vendre
267 Rue de la Poudrière, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Cette charmante propriété semi-détachée, située sur une rue paisible et familiale, offre une qualité de vie urbaine exceptionnelle. Adjacent Le Sud-Ouest, on y retrouve 4 chambres, dont une chambre principale spacieuse, ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés. Toutes les pièces ont été fraîchement repeintes, mettant en valeur la cuisine, la salle de bain et les planchers rénovés avec soin. Des lumières encastrées ont également été ajoutées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. La cour arrière, intime et joliment aménagée, invite à la détente, idéale pour les repas d'été et les moments en famille. Venez voir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La cuisine rénovée avec goût offre un espace moderne et harmonieux, agrémenté d'un îlot central qui facilite la vie de tous les jours. Chaque détail a été soigneusement étudié pour maximiser le rangement et favoriser la convivialité, incluant un espace prévu pour accueillir un réfrigérateur pleine grandeur (36 pouces de largeur). Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la salle de bain entièrement rénovée allie confort et style, avec une porte attenante à la chambre principale.
Un accès latéral mène directement au sous-sol, dont la hauteur de plafond est 7,7 pieds. On y retrouve une 4e chambre ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour un espace de détente, un bureau à domicile ou une aire de jeux.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement des fenêtres.
Située à seulement 5 minutes de marche du métro LaSalle, la propriété se trouve également à proximité du Marché Atwater, de la plage urbaine de Verdun, de la rue Wellington et du parc Arthur-Therrien, parfait pour les amateurs de plein air. Le secteur est aussi desservi par de nombreuses pistes cyclables reliant le centre-ville et les berges du fleuve.
Cette propriété se distingue par sa luminosité abondante, son espace extérieur invitant et son emplacement privilégié, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal, au pont Champlain et aux principales voies routières (A-10, A-15, A-20 et boul. LaSalle). L'espace extérieur comprend une terrasse agrémentée d'une pergola..
Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa localisation centrale et son style de vie actif !
À l'étage, la salle de bain entièrement rénovée allie confort et style, avec une porte attenante à la chambre principale.
Un accès latéral mène directement au sous-sol, dont la hauteur de plafond est 7,7 pieds. On y retrouve une 4e chambre ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour un espace de détente, un bureau à domicile ou une aire de jeux.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement des fenêtres.
Située à seulement 5 minutes de marche du métro LaSalle, la propriété se trouve également à proximité du Marché Atwater, de la plage urbaine de Verdun, de la rue Wellington et du parc Arthur-Therrien, parfait pour les amateurs de plein air. Le secteur est aussi desservi par de nombreuses pistes cyclables reliant le centre-ville et les berges du fleuve.
Cette propriété se distingue par sa luminosité abondante, son espace extérieur invitant et son emplacement privilégié, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal, au pont Champlain et aux principales voies routières (A-10, A-15, A-20 et boul. LaSalle). L'espace extérieur comprend une terrasse agrémentée d'une pergola..
Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa localisation centrale et son style de vie actif !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
1985
Revêtement
Aluminium, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2012, 1), Salle de bains (2012, 1), Fenestration (2005, 10182), Revêtement de la toiture (2007, 4000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 90'
Superficie du terrain
2 886 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 15'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Plafond de 7,7 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 429 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 400 $
- Total
- 795 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 422 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 4 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile pour pergola, lave-vaisselle, fixtures, 2 cabanons et air climatisé mural (15 000 BTU).
Exclusions
Le four peut être inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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