749 000$
Nouveauté
ULS : 13942865
Maison à étages
à vendre
2648 Rue de Châteauguay, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Superbe maison unifamiliale à vendre à Pointe-Saint-Charles. Cette magnifique propriété offre 3 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains complète, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un salon lumineux. Vous pourrez également profiter d'une grande cour arrière, idéale pour vos moments de détente à l'extérieur. Située à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, elle représente un emplacement de choix pour quiconque souhaite vivre dans un environnement paisible et sécuritaire. Une visite s'impose !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
119,56 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Charmante maison unifamiliale située au coeur du quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles, offrant un espace de vie confortable, lumineux et bien aménagé, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie de quartier montréalaise.
La propriété propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, offrant des espaces polyvalents pouvant également servir de bureau à domicile ou de chambre d'invités. La salle de bains complète ainsi que la salle d'eau ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien.
La cuisine fonctionnelle se distingue par son espace de rangement généreux et son aménagement pratique, facilitant la préparation des repas et la vie quotidienne. Elle s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, créant un environnement convivial et chaleureux.
Le salon lumineux constitue un espace accueillant où il fait bon se détendre ou recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures permettent une belle luminosité naturelle, contribuant à une ambiance agréable et invitante.
À l'extérieur, la grande cour arrière représente un véritable atout. Elle offre un espace idéal pour profiter de la saison estivale, aménager un coin détente, un espace jardin ou organiser des moments de rassemblement en plein air.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable dans l'un des quartiers les plus en pleine effervescence de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Les stations de métro Charlevoix et LaSalle sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Commerces et services : plusieurs épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces de proximité se trouvent à courte distance, notamment le long de la rue Centre, véritable coeur commercial du quartier.
Éducation : écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.
Santé : cliniques médicales, services professionnels et hôpitaux situés à proximité pour répondre aux besoins des résidents.
Loisirs et plein air : le quartier offre un accès privilégié aux parcs, aux installations sportives, aux pistes cyclables et au canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo et les activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Pointe-Saint-Charles est un quartier reconnu pour son caractère unique, son dynamisme et son esprit communautaire. Ce quartier attire aujourd'hui familles, jeunes professionnels et amateurs de vie urbaine grâce à son ambiance conviviale et à sa proximité avec le centre-ville.
Le secteur se distingue par ses rues animées, ses cafés locaux, ses espaces verts et sa forte vie de quartier. La proximité du canal de Lachine et des pistes cyclables contribue également à un mode de vie actif et agréable.
Charmante maison unifamiliale située au coeur du quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles, offrant un espace de vie confortable, lumineux et bien aménagé, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie de quartier montréalaise.
La propriété propose 3 chambres à coucher de belles dimensions, offrant des espaces polyvalents pouvant également servir de bureau à domicile ou de chambre d'invités. La salle de bains complète ainsi que la salle d'eau ajoutent une fonctionnalité appréciable pour le quotidien.
La cuisine fonctionnelle se distingue par son espace de rangement généreux et son aménagement pratique, facilitant la préparation des repas et la vie quotidienne. Elle s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, créant un environnement convivial et chaleureux.
Le salon lumineux constitue un espace accueillant où il fait bon se détendre ou recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures permettent une belle luminosité naturelle, contribuant à une ambiance agréable et invitante.
À l'extérieur, la grande cour arrière représente un véritable atout. Elle offre un espace idéal pour profiter de la saison estivale, aménager un coin détente, un espace jardin ou organiser des moments de rassemblement en plein air.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable dans l'un des quartiers les plus en pleine effervescence de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Les stations de métro Charlevoix et LaSalle sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal.
Commerces et services : plusieurs épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces de proximité se trouvent à courte distance, notamment le long de la rue Centre, véritable coeur commercial du quartier.
Éducation : écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.
Santé : cliniques médicales, services professionnels et hôpitaux situés à proximité pour répondre aux besoins des résidents.
Loisirs et plein air : le quartier offre un accès privilégié aux parcs, aux installations sportives, aux pistes cyclables et au canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo et les activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Pointe-Saint-Charles est un quartier reconnu pour son caractère unique, son dynamisme et son esprit communautaire. Ce quartier attire aujourd'hui familles, jeunes professionnels et amateurs de vie urbaine grâce à son ambiance conviviale et à sa proximité avec le centre-ville.
Le secteur se distingue par ses rues animées, ses cafés locaux, ses espaces verts et sa forte vie de quartier. La proximité du canal de Lachine et des pistes cyclables contribue également à un mode de vie actif et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 27' 2" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
119,56 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Rénovations
peinture et cour arriere (2022), Cuisine (2022), Plancher (2022), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 8" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
171,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 800 $
- Total
- 819 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 118 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 5 708 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%